|
| 投訴人居住的大廈天台有僭建物，導致天花滲水及外牆有裂痕，5年來飽受困擾。(申訴專員公署供圖) |
中評社香港2月24日電／香港舊區的舊樓林立，部分樓宇因業主辭世，遺產代理人懸空，需由地政總署暫時接管，惟該署以此作“擋箭牌”拒負清拆危險僭建物的責任，被申訴專員公署批評“卸膊”，處事官僚及僵化。有個案因地政總署遲遲未肯處理違規建築，令住戶5年間斷斷續續受滲水、石屎剝落滋擾；地契亦長達20年未有續期。公署認為，由於業主代理人一直懸空，作為臨時接管代理人的地政總署應先動用公帑解決居民燃眉之急，不應置身事外，建議地政總署審視有關法例及政策。
香港文匯報報道，投訴人住在某幢大廈頂層單位，2006年發現天台有僭建物，面積約一層樓，導致投訴人單位天花滲水、石屎剝落及橫樑鋼筋生鏽，甚至外牆出現裂痕，向屋宇署投訴後，情況一度得以改善，但2010年2月“復發”，遂再向屋宇署投訴。
屋宇署認為，僭建物存有危險，但同年才發現該天台地契在1992年屆滿，港府近20年來一直未能聯絡原來業主的遺產代理人辦理續期手續。按法例，天台業權暫歸“財政司司長法團”，由地政總署作代表接管，故屋宇署前年將投訴轉介至地政總署，要求盡快清拆，但地政總署拒絕跟進，指署方並非天台永久業主，沒有責任處理，又指天台仍有人居住，未得同意，不可貿然進入。
籲審視法例尋改善方法
屋宇署其後再發“催辦信”，申訴專員公署亦介入調查，但地政總署仍堅持要徵詢法律意見，最終個案拖延至去年年底，地政總署才出資清拆。
申訴專員黎年表示，明白個案涉及複雜法律問題，但批評地政總署回應屋宇署勸喻緩慢，未了解僭建物狀況及司長法團職責，便拒絕處理是不合理。
他認為，地政總署作為天台“目前業主”，有責任解決樓宇即時危險，大可先以公帑解決居民燃眉之急，再向業主收回費用，而非置身事外，“一般而言都不接受用公帑清拆僭建物，但於這個案而言，地政總署不處理，還有誰處理呢？”黎年續指，相信香港仍有很多同類個案，建議地政總署審視現行有關法例及政策，改善處理方法。
違規建築物去年已清拆
地政總署發言人回應指，該署現有8個由財政司司長法團暫管的物業，個案正在跟進，又指是次申訴專員公署提及的個案較為特別，在處理該單位及天台地契續期時，原來業主已身故，但沒有合法遺產代理人，與原業主相關的人士亦正居於該天台，而天台有違反建築物條例的建築物並出現滲水，影響其他單位的人士。地政總署作為司長法團代理人，雖並非該天台的實質業主或佔用人，在諮詢法律意見後已與其他部門協調，終止與原業主相關的人士佔用該天台，並如申訴專員所提及，以公帑清拆違法建築物，解決滲水問題。 |
