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| 銀監會副主席王兆星 |
中評社香港6月9日電／“要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求。”王兆星表示。“重點關注房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關注房地產開發商的資金鏈斷裂給金融帶來的風險。”銀監會副主席王兆星6月6日在國新辦舉辦的新聞發布會上稱。
他同時表示，要繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求。
銀監會 關注開發商資金鏈斷裂風險
將組織房地產貸款壓力測試
王兆星強調，房地產是中國經濟發展過程當中一個重要的組成部分，對中國的經濟發展作出了重要的貢獻，同時也是中國金融業的重要的業務領域。“但是，確實我們應該看到，如果一個經濟體對房地產業依賴過重，如果金融業對房地產業的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現問題，可能會對整個經濟甚至對中國整個金融業造成災難性的破壞。過去的金融危機當中，有很多都是因為房地產泡沫最後破滅，給經濟金融造成重大的破壞。”
他表示，銀監會非常重視、關注中國房地產市場健康發展，也採取了很多金融方面的措施，盡可能控制房地產市場的泡沫，促進房地產業健康發展。
銀監會數據顯示，到目前為止，中國銀行業房地產貸款占總貸款的比重在20%左右，包括房地產開發商的貸款、個人購房貸款，其中個人購房貸款占到整個房地產貸款的67%左右。
銀監會2013年年報數據顯示，2013年末，商業銀行房地產不良貸款餘額為214.4億元，較上一年下降64.7億元，不良率為0.48%，同比下降0.23個百分點；商業銀行住房按揭貸款方面，去年末不良餘額為225.8億元，同比上升21.4億元，不良率為0.26%，同比下降0.03個百分點。
“我們也開始關注房地產發展的走勢，也看到一些三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落，我們也將組織開展相關的壓力測試，盡可能提高銀行業的抗風險能力。”王兆星表示，儘管目前銀行業房地產貸款質量比較穩定，也要關注下一步房地產的發展，注意防範風險。
房地產開發貸方面，王兆星稱，將重點關注房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關注房地產開發商的資金鏈斷裂給金融帶來的風險。將積極採取有效措施，加強風險防範。
對於今年房地產貸款的風險管理，銀監會也提出要求，銀行要關注重點區域、重點企業，深入分析不同區域房地產風險的具體情況，及早制定風險防控預案，緩釋風險。同時繼續強化“名單制”管理，防範個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。
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