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中評深度：劉瀾昌談居屋可破房困

http://www.CRNTT.com   2021-12-25 00:02:26

劉瀾昌強調，香港政府須痛定思痛，大力改革，加快工作效率，否則規劃再多藍圖皆為空談（中評資料圖）   　　中評社記者：有學者建議實施“新居屋計劃”，以公營房屋保證居住需要，以私人住宅滿足投資需求，形成兩個不同市場。同時，建議每年至少建3萬套新居屋，定價要與家庭收入掛鈎，讓80％左右的香港居民，特別是年輕人能夠買得起。對此您怎麼看？ 　　劉瀾昌：這是一個很好的建議，到底是不是每年至少建3萬套居屋，還需要通過多方面的計算。但最重要的是須把居屋的價格與年輕人的收入掛鉤，按照他們能夠接受的水平定價，要計算每年準確的需求量是多少，基本滿足想買居屋就能買到的水平，而不是像今時今日抽到購買居屋的概率如同中“六合彩”。 　　中評社記者：您如何看待恢復興建居屋的重要意義？您認為這對解決“夾心層”置業問題有何幫助？ 　 　　劉瀾昌：其實已經不是“夾心層”了，現在香港樓價高企，應該成為香港的“主體層”。過往人們認為“夾心層”就是很少的，覺得大多數人都買得起私人樓宇，公營房屋中的廉租屋佔大頭。因此就把居屋的數量定得比較少，亦理所當然將“夾心層”定義為少。如果按照這個概念，私人樓宇會持續保持高價，普通的香港青年基本無法負擔，“夾心層”的概念證明是錯的，不能再用。

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