“現在的一線城市樓市，已經跟普通人沒有關係了，就拿北京舉例，最近一年，海淀龍頭學區漲了30個點，豪宅漲了20個點。”自媒體“房世子”1月22日在微博寫的一段話，引發了很多人的討論。
有些自媒體的論調，則更為赤裸。微信公眾號“淘房軍師”直接發推送稱，“即便考慮到金融監管機構將嚴查經營貸，年後京滬房市還會有30%的上升幅度”，“購房人要買在暴漲前夜”。
“本來是想給娃換個學區好點的二手房，有一搭沒一搭地看著，不是太著急，可好幾個大V說房價要漲，弄得我也有點心慌。”近期正在看房的市民許先生十分擔心，這樣的“跳漲論”是否會直接影響自己未來十年、甚至二十年的生活軌跡。
探市場
個案背後 房主誠心平價賣
真實的北京二手房市場如何？帶著許先生的疑問與擔憂，記者探訪了幾個區域。
海淀上地東裡是近期的熱點學區房小區。有媒體報道，1月24日，上地東裡成交了一套南北向70.66平方米的房子，總價為1095萬元，折合單價15.49萬元／平方米。
“臨近春節，新上房源比較少，和業主談價的空間確實不大。”鏈家經紀人小崔說，去年7月之後學區房的成交量有所增加，價格也在小幅上升，但15萬元／平方米的成交價是最貴的個案，不能代表什麼。
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