“我手裡就有一套80.65平方米的房子，滿五唯一，業主誠心賣，報價才12.3萬元／平方米。”他說。
“牛娃去海淀，普娃東西城。”這是流傳在北京家長群裡的一句話。當上地東裡的高價個案被不斷放大後，學區房再度成為熱詞。
可許先生用他的實際經歷告訴記者，即便是在海淀區，也有很多小區仍舊平穩：“我上周在肖家河看了套二手房，進小區時問保安看房人多不多，他說整整一天就來了兩個人，看房全程業主也都沒提漲價的事兒。”
在豐台春園小區，當記者詢問經紀人最近二手房市場如何時，對方也表示，賣房周期的確比半年前快了，但價格並沒有太大浮動，大多數業主還能談價。
業內說
“小陽春”未到 不希望遭炒作
拋開個案，從數據上看，北京二手房市場在去年年末出現翹尾，第四季度的二手住宅月成交量仨月連漲，分別網簽了14330套、17268套、20944套。
到2021年1月，二手住宅成交儘管依然活躍，但月成交量已經回落到2萬套內，單月網簽了17513套。
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