中評社香港1月12日電／大公網報道，CBRE世邦魏理仕11日發布《2021年深圳房地產市場回顧與2022年展望》，解析深圳商業地產市場最新發展狀況與趨勢。該行認為，過去一年，深圳商業地產市場在面對諸多挑戰的境況下，依然交出了一張亮眼的答卷。優質寫字樓市場需求創下全國第一，在科技板塊的“硬核”帶動下，需求加倍反彈，頭部科技企業高速引領再加上本地科技企業快速成長，以銀行和證券為主的金融板塊需求繼續活躍，共同構建深圳優質寫字樓市場需求的“雙輪驅動”。優質寫字樓市場發展前景一路向好，空置率同比不斷改善，租金跌幅繼續收窄。
此外，優質零售物業市場方面，深圳的需求全面復甦，全年吸納反超新增供應，空置率改善至市場低位。疫情常態下，市場需求熱點頻現，業主與商家雙雙發力。前瞻性消費需求的引導以及消費需求轉向的捕捉共同帶動市場繁榮。購物中心紛紛採取品牌煥新與場景化打造等舉措，以確保維持競爭優勢。珠寶配件、運動品牌持續擴張，重奢品牌深耕深圳市場，除傳統零售需求外，以汽車為代表的消費新勢力繼續高歌猛進。餐飲方面，資本推動下咖啡、茶飲及港式餐飲擴張熱度不減。活躍需求帶動市場租金穩步回升。
在物流倉儲設施領域，高標倉市場連續第三年未錄得新增供應入市，供不應求的態勢持續，在旺盛需求增長下市場幾近滿租。而大宗交易市場重現疫情前的榮景，寫字樓成交一騎絕塵，帶動全市成交總額突破人民幣兩百億元，來自科技行業的企業買家主導帶動資產型交易為市場主要成交類型。
優質寫字樓市場：需求領跑全國，科技板塊成為“硬核”驅動力。
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