從經濟規律看，一波又一波的房價暴漲，結果是，在泡沫中衰竭。中國房事，如同房事，縱欲過度，勢必腎虧，導致陽痿，一蹶不振。人在年輕時，有資本，可以縱欲一番又一番，但人過中年，歲月不饒人，失去了縱欲的資本。國家經濟、中國樓市也是如此，一再瘋狂，過度掠取、開發，賭徒式投機，把中國經濟改革積累的資本，一再揮霍、押寶在樓市上，才會導致房價一再暴漲。而今，中國經濟危機重重，面臨轉型升級的關鍵時期，哪有資本、哪有理由再去哄抬樓市呢？除非，過把癮就死。
其二，任志強認為，限購令並未限制住購房需求，2012年新房銷售額與以往相差無幾。限購令到底有沒有限制購房需求？看看房地產商的臉色，就知道了。從北上廣，到二三線城市，房地產商愁眉苦臉的多，笑逐顔開的少。房地產圈，有句行話，叫金九銀十。往年十一，地產商賺得盤滿苯滿。今年十一開盤，門前冷落，慘淡經營。不見金光，未聞銀味。各城市房地產銷售統計報表，更見端倪。限購令不會影響第一次購房、婚房、農民進城、改善型購房等剛性需求，而是趕跑了投機鑽營、大肆炒作、哄抬房價的資本大鰐，正在有力逼出了樓市泡沫，讓中國樓市開始回歸理性和本質功能。中國樓市，不再飲鴆止渴了。套用一句紀委教育官員的常用語，是“不能再與民爭利了”。
其三，任志強說，北京、上海商品房庫存量已經少於六個月，若降至三個月將引發恐慌。任志強提“恐慌”一詞，想擊中政府維穩思維的軟肋，演繹一種樓市饑餓營銷的手法。事實上，一線城市依然有計劃給樓市供應土地，只是沒有往年那樣大手筆，地產商一圈就是百傾千畝。而二三線城市想揮筆千畝，但市場不買賬，一頭熱，常常流拍。中國樓市一路飛漲、日進萬金的豪放派歷史，已經不再。理性、規範、循序漸進的婉約派，正姗姗來遲。
任志強所謂“商品房庫存量”導致恐慌，純屬聳人聽聞。他只看到“商品房庫存”，而沒有看到“商品房空置”。中國空置的商品房，可以安置好幾個歐洲小國家的人口。新城成鬼城的，中國不下百處。除非中國經濟成功實現軟著陸，政治大刀闊斧改革，帶來自由創造新氣象，科技騰飛，轉型升級，外貿再次輝煌，再創一次中國經濟奇跡，否則，老百姓購買力哪裡來？玩錢生錢的投機賭博遊戲，這些年教訓還不夠多，不夠深刻，不夠沉重嗎？
其四，限購令堵住二手房補充市場供應的路。任志強說，在房價高漲的時候二手房可補充市場需求，希望擁有第二套或第三套新房的人，當市場供求關係不平衡的時候，會拿出多餘的二手房出售。如果沒有這部分二手房補充，房價會增長20%，有二手房補充的話房價可能就增長10%。
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