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| “中國鐵建·長陽國際城”效果圖（圖片來源：搜房網） |
中評社北京4月16日電／15日，全國首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目“中國鐵建.長陽國際城”正式入市銷售。這也是北京直接面對首次購房和改善性購房群體，著力解決“夾心層”住房難問題的供房新模式。
此次“中國鐵建.長陽國際城”入市銷售，按照用地掛牌文件要求，該項目房屋銷售限價為12500元／建築平方米，優先用於滿足擁有北京市戶籍或在北京工作、居住一定年限以上人群自住及改善型購房需求；項目開發企業在制訂銷售方案中優先考慮首次購房群眾的“剛性需求”，會同政府主管部門對客戶信息進行了初步審核，對首次購房人將優先搖號。
2010年4月16日，為抑制地價和房價過快增長，北京市開始試點“限房價、競地價”土地競買方式。在拍地之初即對項目的銷售均價進行了限制，開發企業通過競地價，取得土地開發權，這是北京首創的全新商品房供地模式。2010年5月，中國鐵建房地產集團有限公司通過這一模式拍下房山區長陽鎮起步區6號地，對首個“限房價、競地價”項目進行規劃設計與開發建設。
長陽國際城的主要戶型是80平方米兩居和90平方米三居。長陽國際城均價被限制為不得高於12500元／平方米，相同區域內萬科紫雲家園銷售均價17000元／平方米左右、首創悅都苑銷售均價16000元／平方米左右，長陽國際城銷售均價低於區域內其他同品質項目20%以上。這既滿足了購房者的生活需求，又將房屋的總價控制在可以接受的範圍之內。
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