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| 30日，中國人民銀行、住房和城鄉建設部等五部委聯手出台一系列房貸、稅收新政。 |
中評社香港4月2日電／30日，中國人民銀行、住房和城鄉建設部等五部委聯手出台一系列房貸、稅收新政，包括二套房貸款首付由北京六成、上海廣州七成，統一為四成，首套房公積金貸款首付由三成降至兩成，二套房公積金貸款首付由六成降至三成，營業稅減免的購房年限從5年降到2年等。
美國《僑報》4月1日載文《“買得起”應成樓市“新常態”》，文章說，對這樣的政策，有輿論認為是政府動用行政力量為房地產“救市”，如此做法雖然能在短期內刺激樓市回暖，但對當前中國經濟所面臨的最重要課題——結構調整和“去杠杆化”則毫無益處；也有人反對這種看法，認為此次推出的新政並非“救市”，而是對前一階段嚴格的樓市政策的回調，此前的政策是為了抑制“房價超出了各地居民承受能力”的“非常態”，現在的回調正是為了使樓市進入“新常態”。
儘管各界眾說紛紜，但有一個事實必須承認，那就是當前的房價仍處於“超出了各地居民承受能力”的價格區間，在這種情況下，政府想要通過上述刺激性政策能否促成樓市回暖很難定論。
本次樓市新政的核心內容是放寬貸款限制和營業稅減免，實際上這樣的方法中國在2009年曾使用過，開啟了連續多年的房地產繁榮格局。當時，房價尚處於合理區間，只要降低購房成本就起到刺激消費的作用。而現在由於房價長期過高，消費者的購買能力和意願已經降至最低點，甚至有人認為樓市前景堪憂，已經開始拋售房產，再拋出刺激政策，不僅難以恢復消費者的購買能力，更將進一步打擊市場信心。所以，同樣的藥方，6年前可奏效，現在恐怕就不那麼靈了。 |
