中評社北京7月23日電／港媒稱，房地產咨詢公司萊坊20日發布2016年全球第一季度城市住宅指數。在2016年首季，全球住宅樓價整體按年上漲4.5%，中國城市住宅樓價漲幅冠絕全球，在上漲幅度最大的5個城市中，有4個來自中國，其中，深圳以同比上漲62.5%位居榜首。上海、伊斯坦布爾、南京以及北京位列二名至五名，漲幅分別為30.5%、19.6%、17.8%以及17.6%。
《香港商報》網站7月22日報道，萊坊全球住宅研究部門分析師表示，全球房地產市場表現差距擴大主要歸因於深圳於一季度出現了創紀錄的增長情況。“中國城市在全球住宅樓價上漲最快的5大城市里占據4席，隨著今年3月份中國政府在一線城市發布新的樓市政策，上海以及深圳極有可能在2016年接下來的時間里保持更加溫和的漲勢。”分析師稱。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅則指出，深圳和上海作為內地的主要股票市場，各有特征，上海吸引銀行和金融機構，而IT和房地產開發商則集中落戶深圳，因此當地住宅需求強勁且有增長的趨勢，特別是市區。
另據《香港商報》網站7月22日報道，住建部政策專家委員會副主任顧雲昌7月21日在出席博鰲一房地產論壇上指出，下半年中國房地產市場會走穩，全年銷售量和土地價格有望創出歷史新高。
官方數據顯示，房地產開發投資、商品房銷售量、大中城市樓價等核心數據連續兩個月出現增速放緩的狀況，與此前幾個月高歌猛進的樓市旺銷形成鮮明對比。有人擔憂，中國房地產市場是否出現“拐點”。
顧雲昌認為，房地產市場與其說是遇到拐點不如說是進入短周期的回落階段。他指出，今年3月至4月銷售、投資等數據衝頂，意味從去年一季度以來的上升周期已經完成，此後一年半左右樓市將以降溫為主基調。並預測稱，2017年房地產銷售或將明顯放緩，甚至出現負增長。銷售回落主要因為前期需求透支，但樓市下行的時期恰恰是購買力重新積蓄的階段，此後又會出現回漲的情形。
顧雲昌稱，今年上半年樓市的旺銷，可能讓房地產銷售面積達到歷史新高，超過2013年。數據顯示，2013年中國商品房銷售面積約13億平方米，是有統計數據以來的峰值。
貸款特點顯示，房地產貸款增長加快，其中個人購房貸款增長較快；住戶消費性貸款增長較快，經營性貸款增速回落。
（來源：參考消息網） |
