中評社北京8月30日電／上半年超7成利潤明顯上漲 後續勢必會積極參與租賃市場
自2016年以來，樓市調控政策密集出台，但這並沒有影響今年上半年房企利潤的大幅增長。近期已有近百家上市房企陸續公布半年報，淨利潤呈兩位數增長的房企並不少見。今年以來，樓市調控新政仍在不停下發，擁有“美好現在”的房企們能否擁有“美好未來”呢？
調控效應滯後 房企業績仍全線飄紅
一邊是樓市調控政策頻頻出台，一邊是房企利潤全線飄紅。近百家上市房企發布的半年報業績顯示，超7成房企的淨利潤明顯上漲，上市房企的平均淨利潤率再次站穩兩位數。
統計顯示，已公布半年報的80家房地產A股上市公司合計實現營收3202億元，淨利潤達到367.2億元，淨利率達到11.5%，與2016年上半年78家房企實現的淨利率9.8%相比，增長近2個百分點。部分上市房企的淨利潤增速甚至超過30%。其中，萬科A淨利潤同比增長36.47%，華夏幸福同比增長35.65%，新城控股同比增長33.66%。
在港上市的部分房企盈利能力更加驚人。其中，保利置業中期盈利6.29億港元，較去年同期增長973.1%；融創中國半年毛利潤同比大增80%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，在調控重壓之下，房企業績仍然飄紅，或源於三方面的原因。一是時間滯後的原因，很多房產銷量實際上是在去年下半年實現的，但結算體現在今年上半年，所以盈利水平才提高很多。二是三四線城市布局較多的房企，往往銷售業績也表現不錯。三是調控效應滯後，往往調控的時候反而會加速一波購房需求的釋放。
中原地產首席分析師張大偉則表示，雖然樓市調控重壓，但房地產市場的表現依然樂觀。過去2年多樓市火爆，2017年因此成為房企銷售業績與利潤上漲最快的一年。 |
