在中國，大多數二線城市都依賴土地財政。《中國2017年度財政預算執行報告》顯示，對土地財政依賴度高的前五大省份分別為浙江、重慶、江蘇、山東、江西，其中浙江達到了113.5%。
樓市下行之後，土地流拍明顯增加。中國指數研究院數據顯示， 2018年1－7月流拍地塊總規劃建築面積1663萬平方米，約是2017年全年流拍地塊總規劃建築面積的1.2倍。
一些城市想到了在戶籍上做文章，通過增加人口來拉動需求。2018年上半年，全國有超過40個城市發布了各類型的政策吸引人才落戶，同時推出購房優惠補貼，踩限購政策邊界。
一旦廣州破局成功，中央給了調控空間，那麼珠三角、其他一二線城市都有可能跟進嘗試放開限價，甚至放開限購。
一家國內百強房企上海區域經理在接受《財經》記者採訪時表示，上海目前還沒有聽到取消限價的風聲，監管的大方向還是要穩定房價，不出現大漲大跌。但他相信，一旦購房者信心觸底，政府的調控政策也會隨之變化。
一位龍頭房企廈門公司負責人告訴《財經》記者，尚未聽說廈門有取消限價的政策，而且廈門樓市的關鍵是限購，相比限購，限價的影響小得多。
據《財經》記者了解，廈門政府本已醞釀在下半年放鬆限購等調控政策，但7月31日中央政治局作出“堅決遏制房價上漲”的表態後，上述調整無疾而終。
如今，央地關於樓市調控的博弈又一次進入了關鍵階段。
不僅是地方政府，銀行也在試探監管層的限貸底線。據錢江晚報報道，本周杭州多家銀行下調了房貸利率，首套房貸利率較基準利率從上浮15%－20%，下調至上浮10%。放款速度也在加快，多家銀行表示只要手續齊備，7個工作日即可放款。
網絡金融服務公司融360發布的《2018年9月中國房貸市場報告》顯示，9月全國首套房貸款平均利率為5.7%，創年內新高，但增幅連續4個月下降。
（來源：《財經》雜誌） |
