中評社北京2月14日電／浙江在線訊，提前兩年完成商品房去庫存目標任務、全省新建商品房可售房源消化周期11.7個月——回顧2016年浙江房地產去庫存，這些數據令人印象格外深刻。而在上述數據背後，是浙江省有形、無形並舉，市場、民生統籌兼顧，打出了一套精准施策組合拳。
去庫存全面均衡
2016年初，浙江省就將建立房地產健康發展長效機制列入重點改革突破事項，制定了以“穩房價、去庫存、優結構、建機制”為主要內容的房地產供給側結構性改革方案。6月下旬，省政府印發《浙江省房地產供給側結構性改革工作方案》，提出＂2017年全省商品住宅庫存消化周期回落並保持在10至16個月的合理水平＂等具體目標。
年終歲尾“大考”時，浙江拿出了一份全面均衡、扎實亮麗的去庫存成績單——截至2016年12月31日，全省新建商品房可售房源消化周期為11.7個月。不僅是在杭州這樣的中心城市，在浙北小城嘉善，僅2016年3月，商品房銷售備案就有2377套，環比上漲417%，同比上漲385%，有史以來月成交首次突破2000套。在蒼南縣，2016年全年成交商品住宅7330套，比2015年的3274套上漲124%。
去庫存，最終是要實現房地產行業健康、平穩、可持續發展。2016年全年，全省商品房銷售8637萬平方米，比2015年增長44.3%，繼2015年比上年增長28%創歷史新高後再創新高。不僅杭州商品房銷售高速增長，連市場一直不溫不火的三四線城市商品房銷量也一路攀升，庫存去化周期也一路縮短。
據省房地產監管分析平台統計，2016年全年，11個設區市市區商品房銷售面積比上年增長39.1%，33個重點縣（市）商品房銷售面積比上年增長43.4%，21個一般縣商品房銷售面積比上年增長36.5%。這組數據表明，浙江本輪去庫存著力均衡，成效非常顯著。至2016年年底，浙江提前兩年全面完成商品房去庫存目標任務。
需求供給同發力
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