中評社北京8月7日電／7月，杭州限購政策鬆綁整整一周年。
浙江日報報道，在調整二套房首付比例、縮減營業稅免稅期限、放寬公積金貸款要求等一系列新政後，限購限貸漸行漸遠，樓市回暖跡象也愈益明顯。不過，從記者採訪獲得的情況看，在房地產稅納入立法視野的大背景下，樓市再像前些年那樣大漲將不可能，而是會呈現走穩的趨勢。
樓市總體回暖
“這幾個月來看房的人明顯多了，並且從我手上簽訂購房合同的客戶大多表現爽快。”已過了下班時分，杭州湖州街上一售樓處仍有不少咨詢購房的人，一名工作人員告訴記者，許多上班族都預約了晚上來看新房。
在樓市的成交“行程單”上，7月是傳統的銷售淡季。但這個7月，跟伏天一樣火熱，杭州樓市的成交量創下歷史同期新高。據透明售房網統計，今年7月杭州(含蕭山、餘杭)共成交商品房11223套，創下歷史同期新高，跟去年同期相比增長了82.6%。
以市中心的濱江華家池為例，7月一個樓盤的成交金額達到10億元，相當於普通剛需盤賣1000套房。在7月成交金額前十榜單中可以發現，地段、交通占優的改善及豪宅樓盤占到了一半，購房者下單的速度幾乎和剛需不相上下。
除了普通住宅銷售量上升外，7月樓市商業投資獲青睞。未來科技城板塊的歐美金融城EFC、錢江新城的安居臨江金座、蕭山中心板塊的蕭山寶龍城市廣場等為代表的商業地產項目，7月去化上升，使得7月杭州市區商業地產簽約套數達到2106套，占市區總銷量的比重從4月份的12.4%上升到18.8%。
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