近兩年杭州樓市成交量持續處於高位，與銀行等金融機構相關的登記業務也隨之快速增長。拿最常見的按揭買房來說，買的時候，通常還只是個“期房”，工地上還熱火朝天在施工，怎麼保障銀行和交了大筆首付款的准業主的權利呢？這就需要來辦不動產預告登記，等還清了貸款，又需要來申請辦理注銷登記。不管哪一個，都要抵押權人（銀行）和業主共同申請。擱以往，購房人需要在銀行、中介和不動產登記機構之間來回跑，費時費力不說，還會產生一筆不小的委托中介費。
但從現在起，預告登記、注銷登記，購房人都可以不用來回跑了。通過打通與銀行間的數據壁壘，深化電子證照的應用，購房人可以在銀行櫃台一站式辦理，預告登記從5個工作日縮短到即時辦結；購房人再也不用跑銀行、跑中介、跑窗口,只需跟銀行簽好貸款合同或者是還清貸款就行。
陳先生前些日子就體驗了一把抵押注銷登記全程網辦的快捷和便利。這是他的第二套房。他請了一天的假，早早來到中國工商銀行慶春支行。這只是要跑的第一站，在銀行櫃台還清貸款後，他要拿著銀行給的貸款結清證明和他項權利證明，再趕到最近的平海大廈登記窗口去辦理注銷登記。要是不凑巧，銀行業務主管或者保管他項權證的業務員不在，這上午能不能把結清貸款這件事兒弄好都成問題。可沒曾想，他一還清貸款，銀行工作人員就指示他把手裡的不動產權證放入一個機器，沒一會兒，證再吐出來的時候，附記欄裡就已經清清楚楚地記載著抵押已注銷。這真是太犀利了。
原來啊，在陳先生還清貸款的一瞬間，銀行就自動將貸款結清的電子證明通過浙江政務網的中轉站推送給了不動產登記系統，登記系統接到電子證明後與庫中原始數據交互一核驗，立刻確認登記注銷，再將注銷信息推送至智能終端-登記證明自助打證機，走完打印出證的最後一步。
不動產登記抵押及注銷打印系統顛覆了傳統人工模式。通過人臉識別進行身份校驗；然後再掃描證書編號二維碼，選擇抵押或注銷獲取信息，系統能自動識別可打印區域、確定起始打印位置，同時還能自行判斷打印的是新證還是老證。只要把證書放入指定位置，其他的就交給機器啦，完全不用操心。
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