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| 2010年1月4日，世界最高樓開幕的宣傳海報。 |
經濟回暖下華人的購房熱
2010年，沒有人想到中東會發生阿拉伯之春，這場飽受爭議的革命，讓無數國家戰火紛飛，令無數人流離失所，中東一時間成為亂世，而在此亂世中獨善其身的杜拜，基於政治穩定和安全，成了中東難得的避風港，來自他國的熱錢流入，人口增加，杜拜居然以如此快地速度恢復了元氣。金融危機爆發後僅3年，杜拜的經濟就明顯有了快速復甦的跡象，曾經的爛尾樓紛紛再度開工，一個接一個的新樓盤蜂擁而至，房地產的再度崛起已經顯而易見。
在2011至2012年房地產回暖跡象的中前期，杜拜的房價還在谷底徘徊，租金卻因人口增加先行上揚，形成極具誘惑力的租金回報率，且同期在社會面已經普遍對杜拜經濟復甦抱有極大的信心。經歷過中國房地產的痛楚，中國人對房子有著深深的特殊情結，在這個機會節點上，“買房”成了當時的華人社群不可回避的熱門話題。
2002年，杜拜政府開始允許外國人在指定區域買賣房地產，直到2009年杜拜金融危機前，已經陸續有一些華人購買杜拜房產，但基於當時華人社群較小，購買的華人也多為生意人的炒房投資。而在2011年間開始的華人購房熱，是基於一個龐大華人社群中的全民級討論，在投資之外也有很大的自住需求。當時只要稍有經濟實力的華人們坐在一起，買房幾乎成了必談話題。
金融危機的陣痛猶在，這一波購房熱相對早期更為理性，許多華人對杜拜房產做足了功課，對杜拜各區域的房價、配套和優勢等了如指掌。有很多在當時購買房產的華人以租養貸，在高達8%-9%租金回報率下，日子過得相當不錯，自住者也省下了一大筆房租開支。
另一方面，自2008年來，迪拉姆對人民幣的匯率持續走低，早期1迪拉姆可兌換2.3人民幣，到2012-2013年間已跌破1.7。對於貿易商來說，人民幣升值是匯率之殤，令利潤大大縮水，但卻利好於海外置業。來自貿易的現金也開始流向樓市。多個利好因素使杜拜房地產得到了爆發式的發展，在世界經濟依舊低迷的大環境下，杜拜的房價開始走出底穀，逆市上漲。
據數據顯示，2012年杜拜房租和房價分別上漲17%和16%。2013年杜拜房價的上漲幅度達到驚人的28.5%，成為為全球漲幅最快城市。
2013年11月28日，杜拜成功獲得2020世博會舉辦城市，在舉國歡騰下，也為杜拜經濟又打下了一劑強心針，進一步推動了樓市的上揚。
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