房地產市場的急劇膨脹，新樓盤的持續推出，進一步刺激華人的購房熱情。房地產及中介公司開始大量招募華人銷售，各中國房地產中介公司也紛紛順勢而生，房產行業成為當時的香餑餑。銀行基於房貸業務的如火如荼也開始大量吸收華人雇員。不僅在房地產，中國市場在杜拜商業的各個領域都被越來越重視，華人社群與杜拜國際社會間的商業合作變得越來越緊密。
青出於藍的國際城華人密集區
然而，購房熱卻如同一把雙刃劍割裂著杜拜的華人社群。一方面讓華人從過去有限的生活版圖中釋放出來，輻射到整個杜拜，更好地與國際社會相融合，同時也讓許多華人產生了常駐定居的想法，在情感上將杜拜視為海外的另一個家。但另一方面，租金的大幅上漲大大地抬高了杜拜的生活成本，經濟雖然回暖，但對華人的生活反而造成了更大的壓力和負擔。
租金的壓力令整個杜拜社會進行著遷徙，從高租金區域流向低租金區域，而華人非常熟悉的國際城，以較為成熟的配套和高性價成了這股流向的窪地，不僅是許多華人的遷徙目的地，也讓很多荷包縮水的外國人紛至沓來。僅2013年一年，國際城的租金漲幅在一年就高達76%，堪稱瘋狂。即便如此，國際城的租金依然低於杜拜較多其他區域。
隨著人口的增長，國際城的華人社群得到了空前的發展。伴隨國內飄來的創業浪潮，國際城較低的租金和龐大的華人基數也讓許多有創業念頭的華人躍躍欲試，一些有著較新理念的小店和華人服務設施相繼出現，2013年開業的星期八奶茶店，2014年開業的阿哥米線，分別開啟了杜拜華人休閑吧和小吃店的時代，這些相對小型的創業模式，礙於租金成本在當時的德拉華人密集區幾乎不會存在，也使國際城的華人社群形成了與德拉大相徑庭的生活氛圍，更接近國內的生活方式。
正因為國際城的這種類國內化和低生活成本，吸引了越來越多的華人入駐，甚至許多華人根本就不在龍城或國際城工作。而越來越多的華人入駐為越來越多的華人商業提供了生存空間。截至2014年國際城的中餐廳數目達到了近30家，其他華人生活設施也已經非常成熟。國際城的華人社群規模不僅早已比肩德拉華人密集區，其華人密度和社群綜合性更是青出於藍，雖未被冠名為“唐人街”，但誰都知道這裡已是華人的天下。
杜拜代購浪潮湧動
隨著華人在海外越來越廣泛的分布，不知道何時起，代購悄悄地火爆起來，這股風潮自然也吹到了自詡為免稅購物天堂的杜拜。自2011年末開始，就已經有華人開始從事代購，一開始大多數代購是依托友情的兼職，隨後慢慢地成為了全職代購，甚至做成了一門生意。一個資深奢侈品代購，收益在當時來說相當可觀。
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