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| “人人享有適當住房”不能成爲空頭支票。 |
中評社香港10月21日電／美國《華爾街日報》10月20日載文《中國需要不開空頭支票的“二次房改”》，摘要如下：
8月底，14位專家學者曾聯名上書中國國土資源部和住房和城鄉建設部，建議進行“二次房改”來解決中等收入家庭的住房問題。
近日，住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮表示，儘管未來住房保障體系重心要有所上移，即從保障最低收入群體轉向保障中低收入群體，但不論短期計劃還是“十二五”規劃中，都沒有“二次房改”的目標。
從改革的結果來看，1998年啟動的住房商品化改革已經怨聲載道，同醫療體制一樣，房地產當然也需要二次改革，這不必諱言。但是，改革的方向首先要劃清政府和市場的責任邊界，政府既不能大包大攬也不能撒手不管。
對於中國政府來說，一方面，要加強構建住房保障體系的責任，但只需要涵蓋最低收入群體和低收入群體即可，不必像學者建議的“二次房改”那樣把保障範圍擴大到中等收入群體，否則會出現由於政府財力不足而導致開出空頭支票的現象；另一方面，要加強政府對房地產市場的宏觀調控責任。因為如果要把中等以上收入群體的住房需求完全交給市場，就需要政府更要下決心通過稅收和金融等市場化的調節手段來扼制房價飛漲，這不僅是為了滿足人數較多的中等以上收入群體的住房需求，也是為了使中國經濟擺脫對房地產的過度依賴，免遭房地產泡沫破滅的打擊。
其實，中國政府在住房保障方面已經有開空頭支票的先例。 |
