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| 房價太高不僅會導致資源錯配和產業結構失衡，更重要的是會抑制居民消費，還會導致嚴重的社會危機。 |
中評社香港8月16日電／美國《華爾街日報》8月15日載文《繼續讓房地產做支柱產業貽害無窮》，摘要如下：
在8月13日舉行的 “2009博鰲房地產論壇”上，中國房地產開發商一掃一年前的陰霾，個個笑逐顔開。經歷了年初的“小陽春”後，6月份以來，房地產銷售面積和銷售金額的突然爆發，讓開發商們覺得金融危機也不過如此，他們又找到了身為支柱產業的“從前的影子”。而同樣有泡沫趨勢的中國股市則沒那麼幸運。
目前看來，通過前期基礎設施投資對經濟增長的拉動，中國經濟強有力的復甦預期已經形成，再加上寬鬆貨幣政策助推的通脹預期，房地產業此時“非常完美”地接過了繼續推動經濟增長的接力棒，而且很有可能是政府“放縱”的結果。這從信貸資金流向的微妙變化可以看出，儘管7月份新增貸款驟降，但房地產開發企業利用銀行貸款約為1143億元，占新增貸款比重為32%，而上半年這一比重僅為7%左右。
但房地產繼續做支柱產業其實貽害無窮，因為支柱產業只能是製造業等生產型企業，而房地產商只相當於一個中介組織，其作為服務業根本不可以長久依賴。房地產業越發達中國經濟就越危險，房價太高不僅會導致資源錯配和產業結構失衡，更重要的是會抑制居民消費，還會導致嚴重的社會危機。
2003年左右，房地產開始被定位為支柱產業，這其實是一個誤會。從生產法核算GDP的角度來看，房地產業的增加值占GDP比重不足5%，甚至還不如同為第三產業的批發和零售業。值得一提的是，從2007年的數據來看，房地產業的人均增加值非常高，達到了70萬元，而金融業才僅為28萬元，這從側面證明了房地產行業的暴利。 |
