|
“地王”頻現,中國樓價將會更高。 |
中評社香港7月8日電/英國《金融時報》7月7日載文《中國人還能買到便宜房嗎?》,摘要如下:
近兩個月來,中國各地開發商哄搶拍地,結果又搶出十個“地王”來。
剛剛從低迷中恢復不久的中國樓市,莫非又要走入了新的瘋狂?答案將是肯定的。錯過了春節前的特價大甩賣,今年下半年已經很難買到春節前那樣的便宜房了。
盛夏,全國各地樓市持續升溫。由統計數據可知,現在不僅是北京,上海、深圳、廣州幾大城市房價大幅度反彈,個別二三線城市甚至出現了月兩位數字環比增長。房價暴漲、地價狂升、股價猛漲的局面又重新出現。這個漲法却讓人有些焦躁:北京和深圳現時房價已基本回升到2007年時高位的水平,但租金却下降了二到三成。
房市的這種熱度,已經不是用假按揭和房地産商雇人排隊可以解釋的了。從今年3月份開始,北京市二手房交易量攀升,到目前為止,交易量已經突破了10萬套,超過了前年和去年全年的交易量:2008年北京市二手房的全年交易量在4萬套左右,即使在房産市場交易活躍的2007年,全年的市場交易總量也僅為9萬套。
房價的急升,已經不能簡單地用剛性需求來解釋。畢竟,現時的房價水平,對於中國整體民眾來說,確實是一種負擔。感受歸感受,現實的房地産市場,不管喜歡與否,2009年下半年房價一定走勢凶猛。 |