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| 樓市調控 花拳綉腿？ |
中評社香港8月5日電／英國《金融時報》8月5日載文《樓市調控仍是“空中樓閣”》，文章說，被稱為史上最嚴厲的中國房地產調控已過百日。效果如何，不同的人，往往會引用不同的數據進行解讀，而公眾的視線常常會因此模糊。
作為官方最權威的數據發布機構，中國國家統計局的一個新聞發言人不久前在國務院新聞辦舉行的上半年國民經濟運行情況發布會上宣稱，重點領域的宏觀調控，特別是住房的價格調整“取得積極成效”。他給出的理由是：6月份70個大中城市房屋銷售價格環比下降0.1個百分點。
但稍有些房地產常識的人都知道，“房屋”不僅包含住宅，還包括辦公、商業和工業用房等，而且“房屋銷售”也不等於新建商品房銷售，它還包含“非商品房”和二手房等。但中國政府的房地產調控，針對的不是廠房、辦公房、商鋪的價格，而是快速上漲的新建商品住宅的價格，後者才是老百姓真正關心的。
這一關鍵數據，稍下功夫，可以在這次發布會前兩天國家統計局公布的“2010年上半年全國房地產市場運行情況”中找到。數據清楚表明：今年6月份，全國新建商品住宅價格比去年同期上漲20.6%，環比上漲0.1%。需要注意的是，這裡統計的還是90平米及以下的，因此包含了經適房、限價房等政策性的小戶型房。如果把市場上最受青睞的90平米以上的新建商品住宅統計進去，漲幅可能還要更高。
這些數據表明，最嚴厲的房市調控實施百日，不僅新建商品住房價格還在高速飛漲，而且上漲勢頭還在向全國城市“普及發展”。換算成數字舉個例子，一戶中國城市普通家庭，如想買一套100平方米的小康住房，這套房子的房價這幾個月中已經比去年同期平均上漲了八、九萬元（全國新建商品住房平均每平米同比上漲了八、九百元），僅漲幅就相當於他們兩年左右的全部家庭收入。 |
