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| 調控開始“真正博弈” 樓市冷清量跌價未跌 |
中評社香港10月10日電／英國《金融時報》10月9日載文《如何解讀中國地產商成績單？》，摘要如下：
中國近日發布的《2010年前三季度中國房地產企業住宅銷售排行榜》數據顯示，儘管遭遇今年4月以來的嚴峻調控，房地產業仍交出了頗為亮眼的成績單，其中萬科和恒大分奪銷售金額與銷售面積冠軍。
如何看待這樣的榜單？
也許在很多人眼中，房地產商在4月以來的樓市嚴控中日子應該很難過。但是前三個季度過後，很多地產商還是交出了一份讓人詫異的榜單。
比如，今年萬科的銷售可能會達到千億元水平，這將是中國房地產行業的標誌性事件。首先，中國企業要進入世界500強，必須跨過千億元這個入門級門檻。此前海爾、華為、聯想等製造業企業銷售過千億，都是很大的突破。如果萬科今年能跨越這個門檻，將進一步加強中國地產商在全球地產行業的話語權。也將全面拉開萬科和其它地產同行之間的差距。
由此衍生出一個新的趨勢——地產行業正在出現“強者恒強”，弱者遭淘汰的局面。去年這個時候，人們還在慨嘆，很多在2008年“劫後餘生”的地產商們紛紛跨越百億元門檻；全行業還是以百億元、100-300億元，500億元三個級別進行劃分，而今年，萬科領跑優勢將顯著加強。今明兩年，將會看到更多的大地產商們備戰500億以上、乃至千億銷售的新市場目標。 |
