這樣的銷售增長，是否是行業的主動選擇嗎？
對於恒大和萬科的銷售，我們不必過多質疑。比如在萬科內部有個要求，就是銷售當月必須完成銷售目標的6成，這就使得其銷售價格必須把握整體市場行情。在比如，恒大以597萬平方米的銷售面積蟬聯銷售面積排行榜首位，主要歸功於恒大在二、三線城市所有項目開盤一概8.5折的低價促銷。此外二線城市整體價格偏低，剛性需求很大。
所以整體來看，是大地產商的日子好過了，小地產商的日子則不那麼好過，市場份額更集中了。
地產調控的目的是遏制不斷上漲的房價，並不是打壓房地產行業的正常發展，所以以銷售量上升和降價完成規模銷售的房地產商，可謂識時務者為俊傑。而且也只有大地產商們進行規模調整，才可能對整個市場進行有效的市場價格示範效應。目前的房地產市場，還是處於擠泡沫階段。 |
