與此同時，一線城市的“限購令”還可能對二三線城市的房價造成擠壓效應。春節期間，受到嚴厲調控政策的影響，北京、上海、廣州、深圳等大城市的房地產市場一度“遇冷”，然而中西部地區和一些中小城市的樓市卻熱了起來。據大陸媒體報道，地處大別山區的國家級貧困縣的河南光山，房價居然達到了每平方米3000元人民幣，並呈持續上漲趨勢；唐代文學家柳宗元在《捕蛇者說》中提到的那個湖南永州，其轄下的一個小縣城，兩年前每平方米只賣800元的房子，目前也已漲到3000元左右……這不免讓人產生新的憂慮。
因而，房地產市場的調控，絕非一城一地之事，更非一招一式之功。對於中國的決策者來說，想要一方面看到樓市經濟的旺盛，一方面又避開高通脹的風險，就必須要全盤考慮，從根本問題上著手，治標的同時治本。
中國房地產市場的種種矛盾，歸根結底在於政府土地供應機制與管理方式的不完善，而地方政府對土地財政的依賴則是解決這一矛盾的最大阻礙。地方政府從土地財政中嘗到甜頭，通過、徵地、拆遷、拍賣土地等方式，賺得盆滿鉢滿。房地產業已成為各地方的支柱產業，這其中不僅存在著嚴重泡沫，更惡化了中國的產業結構。
有學者指出，“房地產已經成了中國經濟的黑洞，所有的資源都向房地產傾斜”。各級政府拼命從房地產“賺快錢”，而忽視了企業改革與技術進步，“房地產病”已經成為中國經濟病。
今年是中國“十二五”規劃的開局年，這一年如何走決定著今後五年中國的發展方向。在累積了巨大金融風險與民生怨懟下，房地產調控成為經濟結構轉型的前奏，更是攸關全局的改革突破口。
目前已經出台以及將要出台的一系列短期政策將為大陸當局中長期調控計劃的順利實施爭取時間。
如同古人治水，樓市調控同樣需要疏堵結合、以疏為主。也就是說，抑制房價不僅需要“打壓”，更重要的還在於“供給”。如果不從增加土地供應，平抑地價，加大中小戶型、中低價位商品住宅供應量入手，就無法從根本上改變供求關係，扭轉地方政府對土地財政的依賴，使市場恢復正常。
當然，政府出重拳打擊房地產，可能會讓一些“剛需”購房者“很受傷”，連居於海外的不少想要在大陸買房的華人讀者也只能望洋興嘆，甚至在未來一段時間內大陸可能會出現GDP滑坡、產能過剩、就業困難等階段性陣痛，但只有經歷這些，中國的改革攻堅才能更完整，更徹底，中國的房地產業才能走得更健康，更穩健。 |
