中評社香港3月15日電／美國《福布斯》雙周刊3月11日載文《不是泡沫的中國樓市泡沫》，摘要如下：
儘管中國房地產市場存在問題，但與美國或歐盟所遭遇的問題大不相同。當美國房價開始上漲時，美國政府降低利率，並向中低收入者提供零首付住房貸款，由此助推了房地產泡沫的膨脹。相比之下，中國房地產市場的泡沫不是泡沫。中國房價仍在上漲，但並未失控，尤其是在二三線城市，即上海、香港、廣州和北京之外的其他城市。
中國房地產市場沒有抵押貸款證券化之類的泡沫，也沒有次級貸款。在20世紀90年代後期，中國房價漲至超過中國民眾可支配收入的水平。到2001年時，中國人均可支配收入增幅已開始穩步超過房價漲幅。
中國政府策劃了樓市的周期性下降而非結構性瓦解。在亞洲房地產市場上，這意味著要將房價壓低至少20%，在一些城市甚至要壓低40%。但在這一過程中，沒有人喪失抵押房產贖回權。銀行沒有破產，失業率也未增加。
香港一家投資咨詢公司常務董事兼亞洲業務部總經理約翰.蘇說：“在這里（中國）你看不到你在美國看到的銀行所承受的那些壓力，因為不管是開發商還是購房者，這里的債務水平都非常低。”
中國銀行對其發放的住房貸款額度設限。目前，在獲得貸款之前，購買者需要支付房價20%至30%的首付款。在美國，在房地產市場崩盤時，當時所要求的購房首付款比例很低。現在美國要求的首付款比例接近20%。中國人是儲蓄者，美國人不是。美國人沒有20%的購房首付款。因此美國房地產市場也就不景氣了。 |
