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| 地方官員缺乏讓房地產市場降溫的決心 |
中評社香港4月17日電／美國彭博社4月16日報道《中國城市在遏制房價方面拖拖拉拉》，摘要如下：
業界有一個公認的說法，即所有的房地產市場都是本地市場。當其遏制房價的努力受到不合作的地方當局暗中破壞時，中國的中央政府才痛苦地意識到這一點。
中國上一屆政府為使房價變得可以承受作出了最後的努力，規定4月1日為房價增長“過快”城市提高購買第二套住房首付款和貸款利率的最後期限，而且下令更加嚴格執行對出售住房徵稅的規定。
花旗銀行集團駐香港的中國經濟分析師丁爽說：“地方政府只是作出一種姿態，以證明它們服從命令。有些（遏制房價的）目標幾乎就是笑話。政府政策的執行將大打折扣。”
地方官員缺乏讓房地產市場降溫的決心，因為賣地收入占其財政收入的四分之一左右，而且這筆錢要用來搞基礎設施建設和用於其他開支。他們不願採取果斷行動對中央政府構成了挑戰。房價太高將加劇社會不安定。
搜房網總裁莫天全說：“從根本上說，地方政府（遏制房價）的動機存在問題。它們不願意低價賣地，因為賣地是其主要收入來源。”
蘇黎世的瑞士銀行說，中國城市，尤其是較小的城市，2012年的收入至少有21%是賣地得來的，有的城市高達50%。
瑞士銀行說，地方政府還利用土地進行融資。中國審計署2011年6月發布的一個報告說，地方政府不得直接發行債券或辦理銀行貸款，但它們成立了6000多家融資平台公司，籌集項目資金。這些融資平台占全國地方政府性債務餘額的46%。 |
