中評社香港11月14日電／德國《世界報》11月11日載文《中國房地產熱背後令人不快的真相》，摘要如下：
中國同迅速上漲的房價作鬥爭已經很久了。但其中令人不快的真相是：買得起房的中國人——尤其是在大城市——越來越少，而國家對此有不可推卸的責任。
因為目前房價太高，如果以可支配收入來衡量，北京的房價超過了英國和日本。
今年9月，中國的房價同比上漲近9%，漲幅創3年來新高。而在大城市，漲幅幾乎高出一倍。中國通過限購第二套房等措施來給市場降溫的努力毫無成效。
報道稱，倘若中共中央在周二閉幕的全體會議上不推進涉及地方財政的根本性改革，那麼房地產熱暫時大概不會降溫。
原因是在不同層級的政府間存在利益之爭。在首都，中央政府擔心的是，如果很多中國人買不起房，社會可能出現動蕩。因此最高層的目標是：房子必須是人們買得起的。
但地方政府的看法不同。出讓建築用地是其重要的收入來源。“地方政府不希望房價下跌，”中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲說。
問題最嚴重的是首都北京和金融中心上海。好的工作機會吸引著越來越多的人到那裡去。而據國際貨幣基金組織計算，現在北京面積70平方米的住房售價約為家庭平均年收入的20倍。
儘管如此，購房者還是出手了。“房價雖然已經很高了，但還是不停在漲。如果我現在不出手，那我永遠都買不起房了”，27歲的信息技術工程師魯彪（音）說。 |
