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| 大陸“金九銀十”樓市的成交狀況似乎與政府調控預期又一次唱了“反調”。 |
中評社香港11月21日電／美國《僑報》11月20日載文《“政府之手”將從樓市挪開？》，摘要如下：
大陸“金九銀十”樓市的成交狀況似乎與政府調控預期又一次唱了“反調”。據中國國家統計局最新公布的70個大中城市10月住宅銷售價格變動情況，與去年同期相比，上漲的城市達69個。行政性房地產市場調控的黑色幽默——越調越漲，讓民眾叫苦連天，讓地方政府、開發商們一如既往賣地搶地，京滬兩地“地王”頻出，交易數額之高，讓人驚呆。
中共十八屆三中全會已閉幕，樓市“高歌猛進”的勢頭似乎亟待尋找到正確的出口，新的政策方向是什麼？怎樣的“頂層設計”才最有效？
翻開本次會議通過的“改革決定”，有關房價著墨不多，稍有關聯的舉措包括：建立城鄉統一的建設用地市場、加快房地產稅立法、建立房產數據統一平台，並適時推進改革以及加快推進住房保障和供應體系建設等。
但早在5年前的十七屆三中會上，就曾提出過“逐步建立城鄉統一的建設用地市場”，當時也讓不少人充滿期盼。然而事實是，5年過去後仍在原地踏步。問題就在於，這涉及到巨大的利益分割，涉及地方土地財政及農民權益，故靠行政調控樓價難在短期內見效。
如今，樓市現狀已經證明了一點：“限”字當頭的行政性調控後遺症已徹底迸發，效用已然抵達盡頭，進入弊大於利的“被報復”階段，需要有新的方式、理念入局制衡。 |
