中評社香港1月6日電／新加坡《聯合早報》1月6日載文《官媒與學者：漲幅突破調控目標 房價猛漲地方政府應“問責”》，摘要如下：
中國北京、上海、廣州等大城市去年房價漲幅大幅突破政府調控目標，官方媒體和學者呼籲高層按照承諾對控制房價不力的政府“問責”。
據官方統計，北京、上海、廣州等城市2013年的房價同比漲幅高達20%，26個主要城市房價漲幅也超過10%，漲幅遠超去年3月國務院要求各地制定的房價控制目標。新華網昨天在“新華視點”欄目中質疑，中央年初提出的穩定房價考核問責制能否真正“兌現”。
去年3月1日，中國國務院發布“關於繼續做好房地產市場調控工作的通知”，要求“各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標。”
通知要求：“要建立健全穩定房價工作考核問責制度，加強對所轄城市督查、考核和問責工作。對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的，要進行約談和問責。”
國務院發布這一通知時，總理還是即將卸任的溫家寶。半個月後，中國政府完成換屆，李克強出任總理。有輿論認為，溫家寶政府關於調控房價不力將問責的通知既給李克強政府調控房價帶來動力，也將成為新政府的巨大壓力。因為自1990年代後期實行住房改革以來，中國一線城市、尤其是北京、上海一直處於只漲不跌的狀態，調控房價談何容易。
去年3月中旬新一屆政府上台後，積極督促地方政府簽署控制房價的“責任狀”。各地政府也紛紛出台執行國務院調控房價政策的細則，想方設法調控房價。北京市明確要求“新項目價格不高於周邊，老項目價格不高於前期”。去年年底，北京市又要求每平方米單價超過4萬元（人民幣，下同，8400新元）的新盤不予發放預售證。上海、廣州等地大量推出郊區盤以平抑房價。許多城市都將“房價漲幅不高於當地人均可支配收入實際漲幅”作為調控目標。 |
