|
| 資料圖片：2014年5月1日，市民在2014廣西（南寧）房產博覽會上看沙盤，了解樓市行情。 |
中評社香港4月6日電／今年2月，上海鏈家房地產經紀公司的經紀人楊延昆（音）及其同事花了一年多時間才賣掉了一套150萬元人民幣的公寓。當月，還有三套房子在大幅降價後才賣了出去。
美國彭博新聞社4月2日報道《中國樓市有望在今年下半年復甦》，文章說，楊延昆說：“三四月份通常都是旺季，但今年3月，情況不如我的預計。沒有一套房子是很快就賣出去的。”
3月30日，為了重振處於衰退之中、已拖累經濟增長的房地產市場，中國放鬆了購房規定。去年11月以來兩次降息以及地方政府取消限購都未能提振需求。法國巴黎銀行估計，目前的庫存六年也賣不完。今年，購房量大跌，搜房控股跟蹤的100個城市的房價進一步下跌。
中國人民銀行3月30日將第一套房貸尚未還清的購房者購買第二套房的最低首付比例從60%降至40%。政府還宣布，個人在銷售購買已滿兩年的普通住房時，免征營業稅。此前，這一年限是五年。
野村控股駐香港的中國區首席經濟學家趙揚說：“這是利好。現在，我們預計，房地產市場的回落步伐將在下半年趨穩。”
中國央行2014年開始徹底改變四年來緊縮貸款、讓房地產市場降溫的政策。2月底，決策者將五年期以上貸款的基準利率下調25個基點。去年11月已經下調了40個基點。五年期以上貸款的基準利率通常被用作按揭貸款利率的定價。
儘管這些措施已使基準利率降至2004年10月以來的最低點，但按揭貸款利率仍有下降空間。彭博信息研究公司駐香港的房地產分析師方興說，將銀行提供的折扣和通脹率的變化考慮在內，借貸成本仍比2009年——當時央行的利率與今天相似——的水平高出200個基點。 |
