上述因素與現象都發生在中央“去庫存”的政策背景下。大家將“去庫存”理解為政府定下的樓市主旋律，地產商與中介找到哄抬房價的理由，普通炒房者也找到相信他們的動力與依據，而尋租者也找到操作的空間。
在北京正在召開的全國“兩會”中，房價是熱詞之一。中國住建部部長陳政高與國土資源部部長薑大明先後放話，前者稱一綫城市繼續實行嚴格限購政策，後者預言“房價一定會穩定住”。央行副行長潘功勝昨天在政協小組會討論時表示，央行正准備開始對一些房地產市場、房企、中介機構參與金融業務進行治理。這一切，都說明官方已經對房價失控警覺。
中國微信圈正流傳這樣的段子：目前的房地產是人造房市，與去年A股“國家牛市”異曲同工，都是加杠杆，暫停供給，優惠稅務政策，外加輿論造勢。
事實上，去年的股市與當前的樓市最相似的地方在於，兩者都是人為主導，都有政策加持，都源於政府的良善初衷——去年是要完善金融結構，今年是要去房地產庫存。去年的振興股市政策在執行過程中，因利益集團的操作與散戶貪婪而發生扭曲，出現了與高層初衷完全背離的結果，今年倘若再來一個房地產崩盤，中產階層還能承受再一次洗劫嗎？
這當然不是人們希望看到的結果。最近幾名高官的發言，透出當局的警惕心。以中國房地產市場的巨量，大範圍崩盤的可能性不大，但是風險不得不防。這一回，當局應該提早掌控局面，避免在相似的問題上重蹈覆轍。 |
