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| 3月29日拍攝的杭州濱江區的樓房。新華社 |
中評社香港4月20日電／隨著前期政策效應逐步顯現，中國70個城市新房價格指數同比漲幅已開始見頂回落，但二手住宅交易熱絡、價格指數後來居上，意味著投資投機需求并不願意退場。整體而言，中國房地產市場調控仍在路上。
據英國路透社4月18日報道，3月以來中國已有40餘個城市收緊樓市政策，尤其是北京啓動史上最嚴調控後，多城跟進。值得注意的是，本輪調控除了和歷次一樣限制購房需求外，還強調在供給端增加土地供應，意在治標又治本。
“目前來看，一綫城市房價已經基本見頂，二三綫還是有向上跡象，很多城市環比都有上漲，”德國商業銀行中國首席經濟學家周浩表示，“目前問題集中在中小城市，預計未來房地產緊縮舉措會擴至三四綫城市。”
路透社根據國家統計局18日公布的數據測算，2017年3月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升11.3%，漲幅連續第四個月收窄；環比升勢則有所擴大，3月上漲0.6%，連漲23個月，高於上月的0.3%。
70個大中城市中，新建商品住宅價格指數僅有上海等8個城市環比下降，其餘62個均上漲，漲幅居前的有海口（2.6%）、廣州（2.5%）和三亞（2.3%）、廈門（1.9%）。
由於熱點城市調控政策持續加碼，新房市場受到嚴格限制，部分需求湧向二手房市場，這也導致熱點城市二手房市場在3月相對火熱，房價漲幅甚至超過新房。
“調控效果雖直接反映到了新房成交上，但在熱點城市控制房價及二手房交易上還任重道遠。預計房價上漲壓力較大的地區還有加碼調控措施的趨勢。”交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示。 |
