中評社香港5月21日電／中國4月房價數據顯示，整體而言，房價延續一季度末調控收緊以來的漲勢放緩趨勢；隨著因城施策發揮作用，一二綫和三四綫城市房價走勢分化加劇，強力調控抑制了一二綫漲勢，而三四綫城市則在寬鬆政策環境下持續上漲。
據路透社北京5月18日報道，在前期已有40餘個城市收緊調控的基礎上，4、5月各地的樓市調控仍在繼續，補丁政策層出不窮。同時，隨著部分城市落實增加土地供應計劃，供給面獲得一定改善。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹說：“較之前不同的是，本期房價環比數據顯示出一二綫城市‘低頭’、三綫城市繼續向上的態勢，這是差異化調控和精准化打擊的結果。”
她預計，政策“高峰”并未完結，調控正走向深化，近幾個月市場成交將承受較大壓力，房價增速有望延續4月出現的分化走勢。
中央一再強調“房子是用來住的、不是用來炒的”，在此背景下，中國多個城市升級調控措施、加入限購大軍。3月以來，部分熱點城市實施限購、限貸、限價、限售等全方位調控措施，房地產交易迅速降溫。
其中，在本輪調控最為嚴厲的北京市，調控效果在4月已開始顯現。不過仲量聯行中國區研究部總監周志鋒指出，一綫城市所謂的新房房價不漲、甚至小幅下跌，是政策在控制銷售的結果，而不是開發商真正去降價。考慮到新房供應量少，以及土地成本、出讓量的情況，一綫城市新房價格上漲壓力并沒有消除。 |
