今年31歲的機械工程師馬曉光（音）和妻子最近在上海最遠的郊區買了一套價值約為145萬元的公寓，這樣他們的女兒就可以獲准在附近一所公立學校就讀。但他們不住在那裡，而是在一處更貴的地方租房居住。他們把自己購買的公寓租了出去，但每個月租金只有大約1150元。
房產稅是否涵蓋所有住房，還是僅僅包括第二套以上的房產，目前尚不清楚。中國大部分地區將從零開始進行這項工作，因為中國不像美國和其他地方，擁有數十年的房地產記錄。一個長期的障礙——弄清楚什麼人擁有哪些公寓——似乎已經得到解決，中國國土資源部於去年9月宣布完成了全國土地所有權數據庫的建立。房地產行業高管表示，該數據庫涵蓋了通過企業和投資夥伴關系持有的房地產的實益所有人。
推出房產稅將是一項微妙的任務，它可能會損害某些地方的市場需求，在那些地方，成千上萬的新樓盤仍在推向市場，其中文化可能是一個重要的因素。在中國，人們期望年輕人在結婚前買房，通常情況下男方負責買房，但女方家人也經常會凑錢，由於中國的年輕男性比年輕女性多，這引發了由男性主導的購房熱潮，以便讓自己在擇偶市場上更受歡迎。哥倫比亞大學的商業教授魏尚進（音）發現，35個大城市的房地產價格上漲與不平衡的性別比例密切相關。
24歲的保險推銷員呂傑（音）表示，為了讓女友更有安全感，他下定決心買一套房子。去年11月，他在中國西南部的家鄉德陽排隊等了很長時間，買到了最後剩下的幾套房子之一，每月要交的房貸要花掉他三分之一的收入。
“明年有沒有房產稅都不會影響我，”他說，“無論如何，我都得買一套房。” |
