中評社北京7月9日電／“對於房地產調控效果，有關部門時時在做調研，但具體得出什麼結論還不知道。”7月8日，一位權威人士向上海證券報記者表示，短期可能不再出台新的房地產調控政策，而是著力落實已出台的政策。與此同時，記者了解到，北京保利、萬科、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低於此前預期，價格下降幅度普遍在15%左右。
上述權威人士告訴記者，對於房地產市場的走勢，有關部門非常重視，市場調研也在不斷進行，但目前並無統一意見。
他直言，目前一些地方政府還沒有落實政策，必須進行督促。與此同時，包括土地整治、市場整頓、保障性住房建設等問題執行情況不透明，曝光率不足，需要加強督導，逐條落實“國10條”要求。
另一方面，一位知名房地產開發企業老總向記者表示，北京保利、萬科、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低於此前預期，意味著價格已經在調整。
記者注意到，上周（6月28日－7月4日）北京商品住宅期房簽約1345套，日均成交192套，環比上升106.61%。
“成交量大增的主要原因是保利的一個項目，僅該項目就有幾百套簽約量。”搜房網數據監控中心何帆告訴記者。而記者從北京市官方網站上也證實，6月27日剛取得銷售證的“保利茉莉雅苑”項目已經簽約629套，均價為16716元／平方米，低於此前定價約15%－20%。
據北京我愛我家統計，目前北京有近100個一手樓盤有促銷打折活動，部分樓盤開盤價格在4月份高點的基礎上下降15%左右。
除保利茉莉項目外，遠洋沁山水6月19日開盤，整體簽約價格約2.5萬元／平方米，比預期開盤價格低10%左右。富力又一城新推出的C15號樓均價2.3萬元／平方米，比4月份降低3000元。北京萬科在房山的長陽半島項目實際定價則低於預期約15%。
“我們的項目銷售價格實際上降了15%左右，其他項目也差不多，銷售效果不錯。”某地產公司老總坦言。 |
