按照李稻葵先生的說法，樓市調控其實可以作“無為而治”，無需政府做降房價的努力——假設中國名義GDP按照每年10%的速度繼續增長，平均來看中國老百姓的收入將會以每年10%以上的速度上升，那麼三五年之後，相當於房價降了30%到50%，以前買不起房的人就可以買得起了。我真懷疑，專家是在說笑話、扯蛋，還是一本正經地在發表專家觀點？所謂“房價基本保持穩定”不是穩定不動，而是房價漲速與居民收入增長保持相應速度與比例。只漲工資、不漲房價，這樣的理想境界恐怕只有到“烏托邦社會”裡去找，這個道理別說是研究經濟的專家，稍知道一點經濟學常識的人都應該明白。人均收入增長，物價肯定上漲，而且往往是物價先於居民收入上漲；人均收入、物價若都增長，建築工人的工資漲不漲呢？建材領域的成本漲不漲呢？什麼都漲，唯有房價“穩定”，而且穩如泰山，一直等著社會收入增長，以出現“房價相當於降價30%到50%的程度”，這已經不是扯蛋了。
降不降房價開發商說了算，買不買房子消費者說了算，消費者若都不出手，需求驟降，開發商必然降價；然而消費者的購買決策，很大程度受市場預期影響，如果人們相信不會降太多，比如未來兩三年超不過15%，想買房的也可能就不再觀望而會出手，房價也就降不下來了。清華經濟專家不會是人為地引導預期吧？（時間：11月20日 來源：千龍網） |
