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| 次貸危機已持續困擾華爾街達14個月之久，雖然近來關於次貸危機接近尾聲的說法有所增多，但是雷曼兄弟和美林的結局顯示：橫掃美國、殃及世界的次貸危機遠遠沒有結束，金融市場仍在動蕩。這是2008年3月17日在美國紐約拍攝的貝爾斯登（左）和摩根大通的總部大樓。 新華社圖 |
中評社香港9月20日電／3年前，加利福尼亞州中部城市默塞德是美國房價漲幅最大的城市之一。那時，投資者稱這座城市為“加州未來”，不少人投資此地一夜致富，實現“住房夢”。
2005年後，房地產市場降溫，大批購房者因無力還貸而喪失住房抵押贖回權。在默塞德市這個不少人“夢想開始的地方”，喪失抵押贖回權的比率躍居全美最高，房價下跌速度也超出大部分美國城市。
新華網報道，次級住房抵押貸款市場崩潰，受衝擊的不止默塞德。投資者信心受挫，美國各地房屋銷售量每況愈下，大量房屋空置，不少城鎮甚至變成人煙稀少的“鬼城”。
愈演愈烈的次貸危機吞噬美國衆多城鎮之時，無數人向往的“住房夢”化為一場噩夢。
誰有遠見？
在去辦公室的路上，默塞德市女市長埃利·伍滕手機響起。打來電話的是女招待貝弗莉·雷德，她希望市長能對貸方施加影響，幫助自己減少抵押貸款支付額度。
雷德是單親母親，獨自撫養3個孩子。女兒即將步入18歲，意味著雷德不能再繼續享受每月500美元兒童補貼福利。
伍滕掛上電話，聳聳肩告訴美國《國際先驅論壇報》記者：“女兒18歲是個突發事件嗎？她應該提前規劃。”
但在默塞德市，誰算得上有遠見？
城市管理者？這座8萬人口的城市總是熱情迎來新加入的居民，卻從不考慮是否能够真正吸收由此帶來的新增長。
房地產開發商？他們在默塞德建造了數千座新住宅，其中不少售價高於50萬美元，但地產商們似乎沒有考慮究竟誰買得起如此“豪宅”。
當地居民？他們背的債越來越多，早已超過實際償還能力。但他們寧願相信，房地產盛世不會終結，因為沒人告訴他們，現實會與房地產升值前景相反。
投資者顯然也算不上有遠見。美國肺協會的調查結果顯示，默塞德市是全美空氣質量最糟糕的地區之一。投資者卻認為，在當地購房投資盈利之後，能用於支付自己在舊金山的高額房租。
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