尋找出路
伍滕如今仍穿著一件紅色T恤衫，上面寫著“默塞德：投資加州未來”。這讓人想到繁榮開始的時候。
大批投資者2000年從舊金山、洛杉磯以及附近地區來到默塞德市。聯邦住宅建造商監督局的數據顯示，2000年後的5年間，默塞德地區房價上漲142％，是全美房價上漲最高的5個地區之一。
加利福尼亞大學在默塞德市附近興建了新校區，是這所大學40年來興建的第一個新校區。人們幻想著默塞德市因此繁榮，如同加利福尼亞大學另一所分校的所在城市戴維斯。
這一美好願望是默塞德市吸引投資者的最重要原因。加利福尼亞大學戴維斯分校有超過3萬名學生，但默塞德校區2005年首次招生只吸引不到2000名學生。
默塞德市不少當地人如今深處窘境，把市場不景氣歸咎於外來購房者，因為後者在高峰期的購買力占當地房地產市場的四分之一。能够拯救默塞德房地產市場的因素，或許仍是來自外地的投資者。
來自阿特沃特的會計師馬克·塞夫爾特在市場繁榮時沒有購買任何房產，而最近正准備出手購房。塞夫爾特看上默塞德一處帶游泳池的房產。這座房子內配有小型人造瀑布，車庫內設有視聽間，戶外放置著豪華燒烤設施，厨房裡的厨具全是最新款型。
房子主人13年前以8．6萬美元購得這處房產，此後6次籌資用於房屋維護和改造。如今，房主債務高達35萬美元，無力支付抵押貸款。
塞夫爾特准備以17萬美元的價格購買這處房產并租給原房主居住。如果交易成功，原房主可停止每月向銀行還貸2600美元，只需每月支付1100美元租金給塞夫爾特。
“這是雙贏局面，”塞夫爾特說：“四五年後，等他們的信用卡充盈起來，市場回暖時，我會再把房子賣給他們。” |
