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| 恒隆主席陳啟宗。大公報 |
中評社香港10月21日電／香港豪宅以天價成交觸動兩大發展商隔空駁火，恒隆地產（0101）主席陳啟宗質疑豪宅天價，說“唔好信晒，冇理由隔離賣1元，你去隔離賣2元，你當我細路仔咩”；近期以西半山天匯締造豪宅天價的恒基地產（0012）不甘示弱，主席李兆基（四叔）回應：“天價係真……或者再貴啲（內地富豪）都買，你吹脹佢咩，佢有權買。”
明報報道，豪宅天價成交屬實與否雖然各執一詞，但可以肯定的是，高昂的價格連李兆基二公子、恒地副主席李家誠也打起“退堂鼓”。恒地發言人早前證實，李家誠曾參觀天匯88樓單位，其父李兆基昨在收市後於國金2期回應本報記者提問時承認，李家誠曾考慮“買番間住”，惟現在未必買，李兆基解釋：“有人出到咁貴，（李家誠）唔捨得買，讓畀出得嚟香港買、貴貴都買嗰啲人。”
李兆基言猶未盡，似在為天匯護航滔滔不絕道：“（豪宅）無一個價錢話啱唔啱，或者再貴啲（內地富豪）都買，你吹脹佢咩，佢有權買。”他認為豪宅價格飈升對整體樓市沒代表性，強調買豪宅的人“唔論價”。
四叔指中國人“貴貴都買”
問到天匯天價成交是否真確，李兆基索性把話說得實在：“天價是真的，不是做出來。”李兆基稱都是中國人買，他們在外國賺到錢，欲來港定居，這裡沒遺產稅，好安樂，他們看準就買、“貴貴都買”。
早些時候，陳啟宗在出席恒隆股東大會後，表達對天價豪宅抱持懷疑態度，着大眾不能盡信，直指“嗰班大陸（客）也好，香港（客）也好，有錢佬買豪宅由得佢買，但你唔好信晒，世上冇人買得起，嗰啲都唔係傻仔，冇理由隔離賣緊1元，你去隔離賣2元，你當我細路仔咩。”對於上述天價豪宅質疑說，李兆基自信回應：“陳啟宗唔知佢點講啦，我話你知係信得過。”
二人皆認為樓市不存泡沫
把話題轉到樓市是否存在泡沫上，兩者頓時變得十分咬弦。陳啟宗及李兆基均認為不存在泡沫，後者更稱中上樓升幅不多，股票起得更快。陳啟宗則承認豪宅價格飈升，不是完全不影響老百姓的樓，但不直接；陳續表示看樓市是否存在泡沫，要撇開政治因素，目前升得厲害是豪宅，舉例去將軍澳便不會，供樓負擔能力到今天港人仍可承受。
多間發展商早前對恢復定期賣地已各有表態，陳啟宗稱，適合的定時賣地對穩定市場供求是可行方法。但陳認為，若搬出“重建居屋”的一套，是“食毒藥止餓”，屈曲市場的事要盡量少做，以免製造長遠問題。長遠要盯緊大陸市場，如何在全球一體化下繼續保持競爭力。政府銳意增加新界住宅供應，李兆基稱會配合政策發展，強調恒地在新界也有很多地，會有“好多新界樓起”。 |
