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| 預期的迪園區域內，農業用地和閒置用地佔了86%，拆遷壓力極小。 |
首期徵地達港迪園3.2倍
記者從上海市規劃和國土資源管理局官方網站上看到，今年9月4日起，浦東新區啟動了“川沙新鎮A- 1地塊土地儲備項目”土地徵用。公告顯示，上海迪園一期項目所在地，西至A2高速公路，北至A1高速公路，東、南則至“布宜諾項目02建設單元（即項目二三建設用地）”。在“布宜諾項目”所在的原南匯區，幾乎人人都知道，這是迪士尼樂園的諱稱。
徵收方案共列出了59家被徵單位，總面積408.94萬平方米，其中農用地300.16萬平方米，建設用地57.18萬平方米，未利用地則為51.60萬平方米。這一徵地面積已達上海迪園規劃總規模的4成，但已是香港迪園現有佔地的3.2倍。
據悉，相關徵地補償登記已於9月13日全部完成，包括耕地、宅基地和地上附著物。“鎮裡已經有人來拍過照了，量也量過了”，唐祝義的妻子唐根娣說。不過迄今為止，她還沒有收到拆遷及相關補償何時進行的通知。村民們只知道，自己住在“控制區”內，無論建住宅還是其他物業，都要事先打報告通過批准。
另一位沈先生則證實，迪園所在地內的所有房屋，目前皆已不得改動，“就算改也沒用了，不能算面積的”。官方文件也稱：擬徵地告知書公告後，財物狀況無合法理由發生變化的，不予對變化後的財物辦理徵地補償登記。據他所知，徵用宅基地的補償將以房屋建築面積計算；拆遷以後，所有居民都將遷入新建的動遷房，“現在還不知道建在哪裡”。
動遷戶社保大升級
與徵地同時進行的，還有動遷戶社會保障升級工作。就在不足一周前的9月28日，唐祝義的妻子唐根娣第一次拿到了屬於自己的“社會保障卡”。她聽說只要有了這張卡，“以後看病可以報銷”。村民們還被告知，自己的養老保險水平將由目前的“農保”升級為“鎮保”。
農民中還傳說，除了徵地補償、房屋補償和社保升級外，有關方面還會給予每位戶籍人口17萬至18萬元的補償。由於可以享受上述種種好處，不少戶籍在外的人紛紛設法遷入迪園區域內。但受訪農民都說，現在該區戶籍已經凍結，“沒有門道肯定不好遷進來了，老早就不能動了”。
村民：引頸等待14年
從川沙新鎮出發，汽車開行20分鐘就到了趙行村。和內地大多數農村一樣，住在這裡的多是些老年人。
96年：美方總裁首考察
時間似乎從1996年起就凝固了，“那年迪士尼公司的總裁親自到我們這裡來考察，登上我們當時最高的一棟四層樓，拿著望遠鏡往下看”，一位村民回憶道。就在同一時間，他們知道了自己所住的地方，可能會變成一座“樂園”。那時迪士尼還是個非常陌生的名字。
現在，無論是20多歲的年輕人，還是八旬已過的老者；也無論是田間勞作的婦女，還是在外打工的男人，每個人都可以清晰地說出“迪士尼”三個字。村民們坦言，迪士尼要在這裡建樂園的事，已虛虛實實傳了好多年，“誰也不知道什麼時候建”。 |
