潘石屹還意有所指地說，內地不少開發商都不建房子，只炒地皮，但願所謂的“迪士尼概念”不在其列。事實上，包括不少上市公司在內的“川沙地主”，都曾在公開或非公開場合表示，公司擁有的“迪士尼概念地”未來增值預期明顯，以此作為公司股票的重要“賣點”。
迪園落滬 將拉升區域GDP
根據申銀萬國的評測報告顯示，迪士尼項目如果能夠最終落戶上海，預計將新增遊客1,500萬人次以上，開業初期將超過香港迪士尼的水平，年接待量約在500至1000萬人次。其次，有助於提升並延續上海旅遊行業，尤其是酒店行業的景氣度，預計開業後上海酒店的出租率和房價均將有較大幅度的提升。
在亞洲，香港和東京的迪士尼從建起到營運，都給本地區帶來了可觀的經濟效益並且創造了上萬的工作機會。據業內人士統計，到目前為止，迪士尼給香港帶來了1,173億港元的經濟效益。而東京迪士尼即使是在金融危機陰雲籠罩的2008年，入園人數同比還增加7.1％，創歷史新高。
上海證券宏觀經濟分析師李劍鋒認為，迪士尼一旦落戶，對相關行業，例如：地產、商貿、旅遊等的帶動是比較明顯的，這也會帶動上海區域GDP的增長，不過具體到GDP的數據上，現在還不好測算。
背景資料：上海迪士尼從傳聞走到現實長達三年
上海迪士尼樂園正式落戶的消息在4日上午得到證實，來自上海市政府新聞辦的消息，上海迪士尼項目已獲國家有關部門核准。而回顧迪士尼落戶上海消息的“炒作歷程”，竟已有長達三年的“歷史”。
此前有媒體報道，2005年，有關上海要建迪士尼度假區的消息傳出，稱將會於2008年興建一個稱為“上海迪士尼樂園”的主題樂園，並於2012年興建完成。但據香港國際主題公園有限公司行政總裁安明智向傳媒表示，暫沒有計劃建設上海迪士尼度假區。
早在2007年初，迪士尼落戶上海的消息就傳出，當年11月，有報道稱，中央對滬建迪園的態度已明朗，浦東新區川沙一帶預留興建樂園的土地已完成拆遷，只等操作方案一敲定即可動工。12月5日，有媒體報道稱，上海迪士尼度假區將於2010年世博會後開工建設，投資金額為400億元。
2008年3月7日，有港媒報道，上海申建迪士尼首選地浦東。同年6月，又有報道稱，經過多輪艱苦談判後，迪士尼確定落戶浦東川沙鎮以及相鄰的當時的南匯區，園區面積可能廣達10平方公里，計劃投資400億元人民幣，最早於2012年開門迎客。
2009年1月，有關滬迪園的最新一輪炒作又開始上演──迪士尼已宣布與上海市政府簽訂《項目建議書》，將聯合上海市政府，在浦東興建全球第6個迪士尼樂園，並將報告提交中央政府審批。
2009年11月1日，上海市市長韓正在出席第21屆上海市市長國際企業家咨詢會期間，就媒體提問時表示：“上海市政府會在近期專門召開一個新聞發布會，發布最新的情況和回答大家的問題。”
目前，項目中美雙方正就合作的具體內容和細節進行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區共同建設世界一流的迪士尼樂園。
美國總統奧巴馬將於11月15日至18日訪華，期間將參觀訪問上海，也被媒體解讀將見證迪士尼項目建園計劃建成。 |
