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| 中國房地產泡沫真的就可能幸運地成為例外嗎？ |
中評社北京12月14日電／京滬深三地樓市泡沫越吹越大，房價漲幅超GDP的5倍。
房價收入比均超15年
中華工商時報報道，美聯物業市場研究部根據北京統計局公布的2008年北京市職工年平均工資為44715元，2009年計算漲幅10%，夫妻雙方年平均在10萬左右。
購買一套北京的普通5環周圍商品房平均115平方米，平均單價在每平方米17000，總價為需要200萬元左右。
房價收入比為20年。
美聯物業市場研究部根據上海市統計局數據熏2008年度全市職工平均工資為39502元，2009年計算漲幅10%，夫妻雙方年平均在9萬左右。
購買一套外環普通商品房平均95平米，平均單價在每平方米18000元，總價為需要170萬元左右。房價收入比為18年。
美聯物業市場研究部根據南方人才市場、廣州人力資源管理學會、廣州市人才研究院聯合發布了《2009年度廣東地區薪酬調查報告》，結果顯示，深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9萬，購買一套外環普通商品房總價為需要150萬左右。房價收入比為16年。
房價漲幅均超GDP5倍
北京在2009年商品房均價上漲幅度已經超過60%，而深圳等地也紛紛超過這一漲幅。統一按照上漲幅度已經分別達到了50%以上這一低估的房價漲幅計算：三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。其中上海超過7倍左右，而北京與深圳在5倍左右。
對房地產業的過分依賴，已經為我國經濟埋下隱患。如今，房地產業已經占了GDP的6%，25%的投資也在房地產行業，30多個產業與房地產關係緊密。2009年4萬億的投資有多少進入樓市人們不得而知，但北京、上海等大城市頻繁出現國企地王。社科院的《經濟藍皮書》告知，當前有85%的中國家庭買不起住房。這一切都已經提示現在的樓市已經有泡沫。
近日，中國最大地產開發商之一萬科董事長王石在接受媒體專訪時警告，中國一些最大城市的房地產泡沫可能擴散到中國其他地區，可能會給市場造成破壞性後果。業內人士認為，政府決策層應合理引導投資，堅決打壓投機，應更加重視對中低收入階層保障性住房的供應。
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