中評社北京12月23日電／中國經濟網報道，建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮博士，於今日下午舉行第五屆環渤海鋼鐵市場論壇上表示，在過去十年裡，中國城鎮建了將近80億平方米的住房資源，賣了將近7000萬套商品房。即便在城鎮人口大幅度增加的基礎上，到08年末中國城鎮居民有6.07億人，這比1980年的1.9億人翻了三倍還多。即便如此也不過兩億個家庭，如果按7000萬套算，我們在過去十年已經有35%的家庭買了新房，還不算二次購買。因此，他認為老百姓望房興嘆是一個真實的謊言。
以下是演講全文：
我非常感謝主持人的介紹，但我不得不說，老百姓望房興嘆這是一個真實的謊言。為什麼這麼說呢？30年前中國老百姓窮得吃不上飯，20年前中國老百姓窮得看不上彩電，今天中國的老百姓都窮得買不起房了。這是不是事實？我們在過去十年裡中國城鎮建了將近80億平方米的住房資源。過去10年我們賣了將近7000萬套商品房。即便在城鎮人口大幅度增加的基礎上，到08年末中國城鎮居民有6.07億人，這比1980年的1.9億人翻了三倍還有。即便如此也不過兩億個家庭，如果按7000萬套算，我們在過去十年已經有35%的家庭買了新房，還不算二次購買。
未來十年的住房建設規模決不會小於過去十年，是這樣的含義。但是老百姓希望有更好、更多、更大的房子，我們希望從大多數人有房子住，一直到所有人都有房子住，有房子的人希望有進一步的改善，這個需求是客觀確實存在的。這是我想說的這樣一個含義。會議讓我預測2010年投資規模，如果是這樣話題，你肯定請錯人了，應該請發改委管。在房子這件事上，土地問題歸國土資源部管。稅收問題歸財政部管，金融問題歸央行管，投資歸發改委管。
所以我回答不了大家明年投資會有多大這個問題。但並不一定等於投資規模大鋼鐵就用得多，投資規模不大鋼鐵就用得不多。我今天不講這個主題，但可以跟大家說，在過去三個月我們受領導委托調查了8個省，每個省區四個縣，每個縣要去10個以上的自然村調查農村危舊房改造、村莊整治。我們發現今年和去年，每年國家只拿出40個億來用於支援農民危舊房改造就極大地調動了農民蓋房、建房的積極性。
我們調查了320個自然村，從東北的黑龍江一直到江西、到湖南、到安徽、到四川的建房用鋼量，我們的研究中心副主任主持了這個課題，一棟房子大概是1.5到2噸鋼。國家給我一成的錢，我自己出八成到九成中國農民也會拼命地蓋新房。因此農村的住房改造是如火如荼的。我們說明年的經濟形勢以及房地產市場的發展有哪些基本的判斷。我剛才答應趙曉博士，講到四點鐘左右。
過去一年多來，全世界活著的人誰都沒見過的金融危機猝然驟臨世界金融體系。到今天我們坐在這兒召開這個大會的時候，這麼多的來賓回顧這一年多來全世界、全中國鋼鐵市場和鋼鐵市場相關的上下游市場的問題的時候，判斷一下中國在金融危機下是什麼樣的位置？什麼樣的形勢？什麼樣的對策？先說中國為什麼需要鋼鐵？有人說那還用說啊？用說、太值得說了。這麼說吧，因為中國處在工業化的歷史過程中，在工業化階段上，我們的任務是用機器取代人工勞動，取代人力、畜力，我們從1958年打算煉鋼開始，讓老百姓把家裡的鍋都拿出去煉鋼，我們把國民經濟禍害一大通，走了整整八年的彎路，三年躍進五年調整。
我們當年不過打算煉1070萬噸鋼，而我們2008年就煉了5億噸鋼，這是什麼樣的差距？為什麼中國需要5億噸鋼呢？因為我們處在一個用機器取代手工勞動的過程。因為我們正在建設城市，因為老百姓正在要求住好房子，因為轎車要進家庭。我們對城市化的歷史進程曾經多次嚴重估計不足。2000年中國煉1.2億噸鋼，那時候我們已經很歡欣鼓舞了。我們自己也沒有想到的是僅僅過了三年，2003年中國的鋼產量翻一番，2.4億噸。於是就不知道多少人給中央領導寫信說過熱了、過剩了，趕快壓縮鋼鐵工業吧。我們自己也同樣沒有料到，到07年2.4億噸再翻一番，4.8億噸。這個市場怎麼樣來的？
是城市化的進程造成的，工業化的歷史造成的。一方面中國的工業化真的取得了前所未有的歷史成就，不僅鋼鐵工業，09年中國汽車產銷突破1300萬輛，與此同時也極大地拉動了中國金屬材料的需求。我們原指望2015年中國的汽車產量銷售第一，2012年銷售突破1000萬輛。我們自己都沒有料到，面對金融危機的09年中國的汽車銷量超過了1300萬輛。中國的工業化真的是取得了世所公認、前所未有的成就。但大家千萬別高估中國工業化的成就，我們用機器取代手工勞動的過程也不過剛剛走到了用農用車小四輪取代了人力、畜力、人背肩扛的過程。
農民不趕馬車進城不過是恍如昨日的事，我們不要高估中國工業化的發展水平。但就是農用車、小四輪的物質基礎，令我們吃驚地發現、百思不得一解地發現，那個最現代化的美國那艘航空母艦，正哭著喊著等著中國的小四輪去救它呢。你打哪兒看出美國的航空母艦等咱們去救它呢？大家聽說過一組數字嗎？從去年末以來中國就已經是美國政府的最大債權人。從今年7月以來我們持有的美國國債的規模8000億美金。我們借給美國政府的錢8000億美金，還不算通過持有兩房債券借給美國老百姓的另4000億。8000億美金是什麼含義呢？
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