中評社台北12月23日電／財經雜誌“富比世”報導，儘管全球金融陰霾猶在，亞洲房價仍然居高不下，在許多亞洲城市現在置產比金融危機以前還貴。而以兩房高檔公寓的月租費做比較，東京名列亞洲第一、香港第二、北京第三。
聯合晚報引述該報導指出，亞洲區域金融中心的房價均上漲，孟買、新加坡、台北是亞洲房租升幅最高的城市。
著名的Mercer顧問公司每年都會推出生活成本調查，首席顧問盧斯表示：“以往歐洲是最貴的地區，但亞洲城市的生活指數已漸漸追上來，由於土地有限，需求高於供給，推動房租上升。”Mercer以紐約為標準，“富比世”以Mercer的調查結果，用高檔兩房公寓的房租來做比較，排出亞洲生活成本最高的城市，台北名列16。
富比世指出，全球逐漸步出衰退之際，台灣的高科技業同蒙其利，推動精華區的房價上升。報導引述中央社說，投資人看好台北的房地產，預期和中國大陸的經濟合作會拉高房屋價值。
以東京來說，雖然日本深受金融海嘯打擊，日圓升值重創出口導向的經濟，但房地產卻屹立不搖，在人口稠密的東京，小小的公寓也租金不菲。
其他亞洲城市的房地產已開始反彈，例如在印度孟買，房屋銷售行情在2008年開始下跌，但今年10月已反彈18%。
不過，房地產市場最熱的還是中國大陸和香港，上海豪華住宅在2008至09年也漲了7.8%。在北京的刺激經濟計劃下，大陸熱錢大舉流入香港置產，推動香港房價大漲，平均單價不斷創新高。
有些官員和分析師雖然擔心香港房市會泡沫化，但目前房價似乎看不到下挫的跡象。CB Richard Ellis房地產顧問公司亞洲研究部的主管尼斯表示，相信房市不會下跌，雖然明年升幅可能不如今年，但應該不至於戛然而止。到底金融海嘯是美國和歐洲的危機，並非亞洲的危機。 |
