【隱憂】 土地開發與民生糾葛
市民張奎說，開發商賺走了上千億元，留給老百姓的，卻是天文數字的房價
1月20日，陵水縣香水灣，月光灑在沙灘上泛出銀光。
漁民老李將木屋建在海邊椰樹下。老李本來有瓦房，“被推了”。老李說，這片海灘已被征用了。
沿老李的海邊小屋向西是港坡村，一個人口數千的村莊。每逢外人來到，村上的漁民就會指著面前的海灣說“就是在這片灣裡，我們打到過2.5萬斤的鯨魚。”
在當地政府決定對港坡村周邊海灘開發後，村民與政府及開發商之間的矛盾日益激烈。
“海灘、水田、征走了三千畝，可每人就發了五百塊的補助，沒了海灘他們就不能打魚養蝦，生計成了大問題。”村民李強說。
位於陵水縣的雅居樂清水灣項目，至今仍是當地乃至國人熱議的談資。
“開發商200元一平方米買的地，蓋成房子賣3萬元一平方米，物價全帶起來了，不吃不喝幹兩年，都買不起一平方米的房子。”陵水縣市民張奎說，開發商在陵水賺走了上千億，留給當地老百姓的，是已成天文數字的房價。
海南省政府的一名官員說，在開發國際旅遊島一事上，地方政府如何做好可持續發展，是一個迫切的命題。
海南省已經注意到了一這一點。
“強島富民是國際旅遊島建設的根本出發點。”1月26日，在海南省兩會期間，面對日益高漲的海南房地產熱，海南省委書記衛留成說，“至少在未來30年內，房地產都是海南的支柱產業。但如果海南人民的生活依然貧窮落後，那就背離了國際旅遊島建設‘富民’這一出發點，意味著國際旅遊島建設是項失敗的事業”。
【現象】 樓市“坐了火箭”
售樓者感慨，用麻袋裝著現金來買房，“以前只在電影裡見過”
對於建設國際旅遊島，具體的規劃和實施細則還未公布。
《意見》要求海南省人民政府要依據本意見抓緊編制《海南國際旅遊島建設發展規劃綱要》，報國家發展改革委審批後實施。綜合公開報道，此項工作將在3月份完成。
不過，海南的樓市已經等不及了。
1月15日，三亞市瑞鑫房地產中介員工王剛邊貼廣告邊說，現在海南的房價和坐了火箭一樣。他正貼出的房子，標價是3萬元一平方米。
隨著國務院發布《意見》，島內房價應聲而起，國人紛紛南下“搶房”。
“大開眼界。”1月15日，海南一地產公司銷售部經理王洋慨嘆。
“那些老板用麻袋裝著現金來買房，那氣勢以前只在電影裡見過。”他說，有一次幾個浙江老板為了和山西的老板搶房，一口氣把兩個旅行箱的現金拉進了售樓處。
還有一次，一位北京老板站在沙盤前看樓花，售樓員上前問對方想選什麼戶型。結果老板還沒答話，負責該片樓盤銷售的經理就一邊接著手機，一邊衝出了辦公室：“60套？老板你確定現在就要？”
一日漲兩千乃至五千元，一月漲一兩萬，數字不斷被刷新。
這一切，讓諸多當地人想起了上世紀90年代初的樓市泡沫。
1988年國家宣布海南建省、辦經濟特區的前後，無數的商人從國外和國內湧向海南，各種企業誕生，包括諸多的房地產開發企業。
“早上一覺醒來，很多人就會發現，身邊冒出了一棟樓。大街上滿是操著各種口音的炒房客。”海南一名官員回憶，那時的海南熱得發燙。
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