房價刹不住車引發多重擔憂
“兩會”後可能出台新政
在這樣的背景下，今年的全國“兩會”，房地產市場勢必仍將是一個繞不過去的話題，尤其是房價瘋漲了一年之後仍然煞不住車，更加劇了代表委員們的擔憂。
“現在一些人用於還房貸的支出占到了收入的30%－50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的＂房奴＂。”全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所名譽所長郭鬆海說，“這會嚴重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制。”
全國政協委員、中國工商銀行原監事長王為強則表示，房價短期內上升過快，房地產市場增速過度，會給金融機構帶來系統性風險。他還指出，居民申請貸款，用於購買多套房屋和投資炒房的行為增多，也就是說一人多貸，導致借款人不能及時還貸的風險加大。
此外，“地王”頻出、地價不斷攀高，大型房企對中小企業的擠出效應也日益明顯；高地價也必然導致高附加值的豪宅越來越多，普通商品住房的供應也將受到擠壓。這些都與當前中央調控樓市時希望增加普通商品住房、中小戶型供應的精神相悖。
其實，中央層面對於樓市的關注並沒有懈怠。春節前，一次被稱為中國有史以來規模最大、覆蓋最廣的針對房地產調控政策落實情況的九部委聯合督察展開。這次督察的一項重要內容就是此前出台的“國11條”的調控效果以及各地的落實情況。也就是說，中央對於樓市的動態把握開始比以往更為及時，而按照國務院要求，在全國“兩會”召開之前，所有督察工作必須完成，最終督察情況報告將會呈送國務院，成為有關部門考慮未來的樓市調控政策的依據。
因此不少業內人士預測，今年1月前後的一系列樓市調控政策只是一個逗號，“兩會”過後，中央還可能繼續出台新政。隨著會期越來越臨近，會後樓市政策走向以及“兩會”是否會成為今年樓市的一個分水嶺的懸念縈繞在了各方心頭。
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