中評社香港3月10日電／國際物業顧問戴德梁行9日公佈的資料顯示，踏入2010年，香港住宅市場銷情暢旺，前兩月香港住宅市場交投量超2.6萬宗，預計3月份交投量可望達到1.5萬宗。
戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻說，香港及內地經濟前景穩定，加之市場預期低息環境將會持續一段時間，均有助帶動入市氣氛，今年前兩個月交投相當活躍，樓價也得到支持。
戴德梁行提供的資料顯示，今年1月，香港住宅交投量升至逾1.25萬宗，2月再上升至1.36萬余宗，兩者均是該月份在過去10年來交投量第二高的記錄，僅次於2008年。
陶汝鴻說，預計目前支持樓市發展的正面因素，將繼續支持市況造好，3月份的交投量可望達到1.5萬宗，本年首季交投量可超過4.1萬宗。
在交投量走高的同時，香港住宅市場的價格也在繼續攀升。太古城單位的平均呎價在今年3月升至8000港元，較去年12月升5%。豪宅價格方面，禮頓山平均呎價升幅也多達8%。
在新年度財政預算案中，有關單位提出增加土地供應等四招為樓市降溫。對於有關增加土地供應會否打壓樓價的疑問，陶汝鴻認為，土地供應的影響是長線的，對於樓價短期影響不大。他希望，樓市政策更系統化，令市場供應不會出現短缺和斷層。
陶汝鴻同時預期，未來一段時間香港樓市仍將處於低息環境中，加之香港及大中華地區穩定的經濟前景，相信短期內樓市交投量及樓價仍有支持。 |
