中評社北京4月25日電／美國《華爾街日報》文章：4月17日，中國國務院發布了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，被市場稱作“國十條”。2005年以來，中國國務院先後頒布過“國八條”、“國六條”和“國十一條”等房地產調控措施。然而，這些措施取得的效果都不是很理想。
這次出台的“國十條”會不會延續以往幾份文件的命運？我們不必得出悲觀的結論，因為這次的調控思路和力度的確不同以往，如果再輔之以加息等貨幣緊縮政策，那麼包括二三線城市在內的房價過快上漲勢頭都有可能被遏制，中國房地產市場即將迎來一次大調整。
其實，無論是通過金融、稅收還是土地手段調控房地產，著力點都是增加有效供給和抑制投機需求。此次出台的“國十條”正是在這兩個著力點上發力。
從增加有效供給來看，首先，政府承諾“增加住房有效供給”，而2005年的“國八條”和2006年的“國六條”其關注點主要在於調整住房供應結構。最近，國土資源部發布的2010年住房用地供應計劃顯示，今年全國住房建設用地擬供應量達到18.5萬公頃。可以說，土地供應總量和結構的調整都有助於增加有效供給。其次，“國十條”提出通過完善土地出讓金支付、嚴格限制信貸、上市和再融資等措施來打擊房地產商的囤地捂盤行為。而之前的“國八條”和“國六條”都只是提醒商業銀行要採取審慎的原則對待囤地捂盤企業的貸款要求，並非像這次“國十條”的調控力度這麼大。
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