從抑制投機需求方面來看，“國十條”除了把第二套房的首付比例從40%提高至50%，還要求大幅提高第三套及以上住房的首付比例和貸款利率水平，而且對於房價過高的部分城市還要限制第三套及以上住房貸款，對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放住房貸款，並限制購房套數。這些調控措施都是空前的。
中國當前的宏觀經濟形勢也有助於遏制房價上漲。目前，中國的貿易順差有縮減的趨勢，商務部預計今年貿易順差將從去年的1961億美元縮減1000億美元左右，而且種種跡象表明，人民幣匯率政策將保持穩定，這也將減少熱錢大量流入，從而減少被動的基礎貨幣投放，再加上嚴格的信貸控制，貨幣供應量不會出現無節制的增長。
另外，中國政府最近頒布的諸多區域經濟振興計劃和新興產業振興計劃，也有助於引導資金流出部分房價過快上漲的城市，甚至流出房地產行業。這都有助於避免房地產調控走向失敗，至少部分房價過快上漲的城市，房價將出現調整。 |
