業內人士認為，房地產調控新政策出台後市場上已產生較強的觀望氣氛。“調控政策公布後，數據的滯後性並未顯示政策對成交的影響，預計下周開始成交量應該會有較顯著的變化。不過相信房價短期內變化不大，買賣雙方還會有一段時間的博弈。”王世界說。
博弈：政策須持續發力
房地產調控新政策出台後，房地產市場充滿了各種聲音，雖然沒有出現整體性降價，但是下浮的趨勢明顯。專家對此番房地產調控政策持肯定態度，建議政策持續發力，讓瘋漲的房價回落到合理的區間，引導樓市走出“混沌”。
——對症下藥，房地產調控新政策重拳擊中高房價命脈。廣州房地產專家韓世同表示，政府此輪調控政策是一劑猛藥，房貸政策的變化是直接影響樓市價格的重要外因。房地產投資模式一直是價差模式，即短期內出售套現。如今的調控政策從資金鏈上收緊，從需求上有效遏制炒房行為。
高海燕認為，本次調控政策改變了以往調控政策的方向，重點突出了精細化管理。“以往的調控政策落在擴大供應及整頓市場交易秩序行為上，但如今轉變調控方向和控制思路，從控制需求入手，尤其是非本地居民的置業限制，這對打擊炒房者是一大有力措施。”他說。
——強化稅收政策的作用。一些專家指出，房地產調控新政策出台後，持自由資金的投資者會出現規避政策的可能。據深圳市規劃與國土資源委員會的數據顯示，南山後海豪宅成交多，均價大漲２１%，中心城區價格較高的樓盤成交增加。成交結構的變化顯示，高端樓市有走俏的趨勢。高海燕認為，從深圳３月份的數據來看，強力消費者的消費趨勢確實有反彈。
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